Квартиры FIA at Town Square

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 109 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 27.03.2024 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1138)

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 780 888 от 13 464 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Town Square

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 58 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 21 км

До метро 20.3 км

До аэропорта 41 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к школе
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Вид на парк/сад
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Обслуживающая компания
Панорамное остекление в пол
Рассрочка
Услуги по аренде
Встроенный кухонный гарнитур
Лобби в здании

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Зал для пилатес и йоги
Бассейн
Беговая дорожка
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Настольный теннис
Зона барбекю
Детская площадка
Ресепшн
Парк

Внешняя инфраструктура

Теннисный корт
Рестораны и кафе
Торговый центр
Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Ландшафтный дизайн
Спортивная площадка
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в FIA at Town Square, Town Square — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новом проекте FIA at Town Square от Nshama Group в районе Town Square, Дубай. Площадь резиденции составляет 58,2 м² (626 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Стоимость начинается от 780 888 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Квартира подойдёт для собственного проживания, долгосрочной аренды или формирования инвестиционного портфеля в развивающемся комьюнити Дубая.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 58,2 м² / 626 ft².
Цена: от 780 888 AED.
Статус: новостройка; сдача — IV квартал 2026 года.
Локация: Town Square, Дубай; ближайшая станция — Mall of Emirates, расстояние 20,3 км.
Расстояние до воды — 21 км, до аэропорта — 41 км.
Девелопер: Nshama Group.
Частичная меблировка; есть балкон и терраса.
На территории и в здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Практичный формат с 1 спальней: отдельная приватная зона и функциональное пространство для повседневной жизни.
Площадь 58,2 м² позволяет рассматривать квартиру как комфортный вариант для одного владельца или пары.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, парковка и лифт уже учтены в характеристиках объекта — важные параметры для будущего проживания и аренды.
Покупка на этапе строительства даёт возможность приобрести квартиру с передачей в IV квартале 2026 года и заранее спланировать бюджет.
FIA at Town Square расположен в мастер-планируемом районе Town Square, который развивается Nshama Group как единая жилая среда с парками, торговой инфраструктурой и маршрутами для активного отдыха.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней — понятный формат для потенциальных арендаторов, ориентированных на самостоятельное проживание в Дубае.
Плановая передача в IV квартале 2026 года помогает выстроить стратегию: подготовить объект к заселению, аренде или дальнейшей продаже после завершения строительства.
Район Town Square формируется как масштабное комьюнити с зелёными пространствами, парком, торговыми точками и спортивной инфраструктурой; подробнее особенности спроса и расчётов рассматривает разбор доходности Town Square на реальных сделках.
При оценке сделки стоит учитывать стартовую цену от 780 888 AED, сроки передачи, будущий сервисный сбор и сценарий владения — для проживания, аренды либо перепродажи.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Town Square — мастер-планируемый район Дубая от Nshama Group, расположенный вдоль Al Qudra Road. В комьюнити созданы крупный центральный парк, зелёные зоны, магазины, кафе, спортивные площадки, велосипедные и беговые маршруты; район ориентирован на размеренный городской ритм и повседневную инфраструктуру рядом с домом. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Town Square. Ближайшей указанной станцией является Mall of Emirates, до неё 20,3 км; подбор вариантов рядом доступен в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, ванной комнатой, балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну в районе Town Square.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Дубае с последующей сдачей квартиры в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателям, которые планируют выйти на рынок ближе к сдаче проекта в IV квартале 2026 года, оценивая спрос и рыночные условия на тот момент.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в FIA at Town Square?

Стоимость квартиры с 1 спальней начинается от 780 888 AED. Финальная цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.

Когда запланирована передача квартиры?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Это срок сдачи, указанный для данной новостройки.

Какие параметры у квартиры?

Площадь составляет 58,2 м², или 626 ft². Планировка включает 1 спальню и 1 ванную комнату. Также предусмотрены балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая указанная станция метро — Mall of Emirates, расстояние до неё составляет 20,3 км. До аэропорта — 41 км, до воды — 21 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.