Квартиры Fior 1

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (8)

26588

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 679 888 от 32 682 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Al Ghubaiba Metro Station

Город Dubai

Район Mina Rashid

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 82 м²

Дата сдачи III квартал, 2030

До метро 1 км

До аэропорта 8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спортивная площадка
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Fior 1, Mina Rashid — купить недвижимость в Дубае

Fior 1 — квартира с 1 спальней в районе Mina Rashid, Дубай, для покупки на этапе строительства. Площадь составляет 82,8 м² (891 ft²), предусмотрены 2 санузла, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на III квартал 2030 года. Ближайшая станция метро — Al Ghubaiba Metro Station, расстояние до неё составляет 1 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 82,8 м² (891 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2030 года.
Район: Mina Rashid, Дубай; ближайшее метро — Al Ghubaiba Metro Station, 1 км.
До аэропорта: 8 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Два санузла повышают удобство ежедневного проживания и могут быть практичным преимуществом при сдаче квартиры в аренду.
Площадь 82,8 м² позволяет рассматривать объект как полноценную квартиру, а не компактный вариант для краткосрочного проживания.
Балкон дополняет жилое пространство и даёт возможность организовать отдельную зону отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, лифт и парковка формируют набор удобств, востребованный для современной городской недвижимости в Дубае.
Расстояние 1 км до Al Ghubaiba Metro Station делает локацию удобнее для маршрутов по городу без постоянной привязки к автомобилю.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранный формат квартиры и планировать стратегию владения до передачи объекта в III квартале 2030 года.
Mina Rashid развивается как прибрежный район Дубая с мариной, прогулочными пространствами и городской инфраструктурой, что поддерживает интерес к жилью в этой локации.
Квартира с 1 спальней и 2 санузлами может рассматриваться для долгосрочной аренды, личного использования или последующей продажи после развития проекта и района.
При оценке инвестиционной модели важно учитывать срок до передачи объекта, будущие расходы на содержание и рыночную ситуацию на момент выхода в аренду или продажи.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Mina Rashid расположен в исторической прибрежной части Дубая, на территории бывшего порта Rashid. Район развивается вокруг яхтенной марины и набережных, сочетая морскую атмосферу с близостью к деловым и культурным кварталам старого Дубая. Локация удобна для поездок в сторону аэропорта и центральных районов города, а также интересна тем, кто выбирает жильё рядом с водой без удалённости от городской инфраструктуры. Больше вариантов смотрите в разделе Новостройки в Mina Rashid .

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и доступом к бассейну, парковке и лифту.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Mina Rashid с перспективой аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, готовым оценивать спрос на квартиры с 1 спальней ближе к завершению строительства и учитывать ситуацию рынка на дату сделки.

Частые вопросы

Когда состоится передача квартиры Fior 1?

Передача объекта запланирована на III квартал 2030 года. Условия договора, график платежей и порядок передачи объекта уточняйте у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 82,8 м², или 891 ft². Формат включает 1 спальню и 2 санузла.

Есть ли в квартире балкон и меблировка?

Да, предусмотрен балкон. Меблировка указана как частичная; её состав и комплектацию рекомендуется уточнить до заключения сделки.

Как далеко находится метро и аэропорт?

До Al Ghubaiba Metro Station — 1 км. Расстояние до аэропорта составляет 8 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.