Квартиры Flow Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26223

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 179 800 от 25 950 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 84 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Flow Residences, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Flow Residences — квартира с 1 спальней в островном районе Dubai Islands в Дубае. Площадь резиденции составляет 84,4 м² (908,8 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект предлагается с частичной мебелью, находится на первой линии и расположен в 0,2 км от воды. Покупка доступна на этапе строительства: передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Цена — от 2 179 800 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 84,4 м² (908,8 ft²).
Цена: от 2 179 800 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2027 года.
Локация: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: Main Realty.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляжная и островная локация, доступ к гольф-направлению района.

Чем интересен этот лот

Квартира расположена на первой линии: расстояние до воды составляет 0,2 км, что особенно важно для покупателей, выбирающих прибрежный формат жизни в Дубае.
Планировка с 1 спальней дополнена 2 ванными комнатами — практичное решение для собственного проживания, размещения гостей или последующей аренды.
Площадь 84,4 м² даёт заметно больше пространства, чем компактные городские форматы, и позволяет рассматривать объект как полноценную резиденцию.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха и поддерживают идею жизни на открытом воздухе.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная мебель сокращает объём задач при подготовке квартиры к проживанию.
Срок передачи в IV квартале 2027 года позволяет приобрести недвижимость в формате покупки на этапе строительства и спланировать бюджет до получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Dubai Islands формируется как прибрежная островная территория Дубая с пляжной инфраструктурой, прогулочными зонами, маринами и гольф-направлением, что поддерживает интерес к недвижимости у воды.
Квартира с 1 спальней подходит для разных сценариев: долгосрочной аренды, сезонного проживания собственника или продажи после передачи объекта.
Близость к воде, наличие балкона и террасы, а также площадь 84,4 м² помогают выделить объект среди более компактных предложений в сегменте новостроек.
При оценке вложений важно учитывать не только цену покупки, но и сроки строительства, будущую ликвидность конкретной планировки, сервисный сбор и расходы на управление недвижимостью.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — островный прибрежный район Дубая, который развивается как масштабное направление для жизни, отдыха и инвестиций. В концепции территории сочетаются пляжи, общественные пространства, парки, марины и гольф-инфраструктура; при этом район имеет связь с городской частью Дубая и расположен сравнительно недалеко от аэропорта. Больше объектов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны первая линия, пляжная среда, балкон, терраса и пространство квартиры с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai Islands и хочет добавить в портфель квартиру у воды в Дубае.
Для перепродажи. Инвесторам, ориентированным на продажу после развития района или ближе к передаче объекта в IV квартале 2027 года, с учётом рыночной ситуации на момент сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Flow Residences?

Стоимость квартиры начинается от 2 179 800 AED. Итоговая цена зависит от выбранного предложения и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача квартиры?

Дата сдачи Flow Residences указана как IV квартал 2027 года. Передача объекта — это этап, на котором покупатель получает квартиру от девелопера после завершения предусмотренных процедур.

Какие параметры у этой квартиры?

В карточке представлена квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 84,4 м² (908,8 ft²). В числе особенностей указаны частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Подходит ли объект для визовых оснований?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к вашей сделке.

Какие дополнительные расходы важно учесть при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки стоит запросить расчёт сервисного сбора, проверить условия договора, порядок оплаты через эскроу-счёт и все расходы, связанные с оформлением и дальнейшим владением.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.