Квартиры Gardenia Bay

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 124 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 31.08.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1501)

23539

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 805 000 от 18 296 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До воды 0.1 км

До метро 83,9 км

До аэропорта 9,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Вид на город
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу
Вид на море
Первая линия моря

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Вид на город
Парковка для авто
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Зал для пилатес и йоги
Детская игровая комната
Кафе
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Бассейн
Настольный теннис
Кафе
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Парк
Частная пристань для яхт
Шоппинг центр
Благоустроенная набережная
Рестораны и кафе
Медицинские клиники
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Gardenia Bay, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Gardenia Bay — студия в строящемся проекте Aldar на Yas Island в Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 44,1 м² (474.57 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Лот расположен на первой линии, всего в 0,1 км от воды; передача объекта запланирована на II квартал 2027 года. Купить квартиру в Gardenia Bay можно по цене от 805 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 44,1 м² (474.57 ft²).
Цена: от 805 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — II квартал 2027 года.
Локация: Абу-Даби, Yas Island; до UAE Exchange Metro Station — 83,9 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 9,3 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: 9 этажей, первая линия, островная локация, балкон, бассейн, лифт и парковка; квартира частично меблирована.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 44,1 м² подойдёт как для личного использования, так и для формирования инвестиционного портфеля.
Расположение на первой линии и расстояние 0,1 км до воды создают востребованный формат островной недвижимости в Абу-Даби.
Gardenia Bay строится на Yas Island — районе, сочетающем жилую среду, набережные и крупные точки досуга.
В квартире предусмотрены балкон и частичная меблировка, а в комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.
Проект реализует Aldar — девелопер, работающий на рынке Абу-Даби; посмотреть другие варианты можно в разделе Проекты застройщика Aldar.
Передача во II квартале 2027 года позволяет рассматривать покупку на этапе строительства с понятным сроком завершения.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат расширяет аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей, которым важна функциональная площадь в островной локации.
Первая линия и близость к воде могут поддерживать интерес к объекту при последующей аренде или продаже после передачи.
Yas Island объединяет жилую инфраструктуру с развлечениями, торговыми и гастрономическими точками, что формирует постоянный спрос на проживание в районе.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее зафиксировать условия сделки и планировать стратегию владения к сроку сдачи.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с набережными, Yas Mall, Yas Marina, Yas Bay Waterfront, тематическими парками и спортивно-развлекательными объектами. Здесь представлены Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld, Warner Bros. World и SeaWorld Yas Island, а также рестораны, отели и прогулочные пространства. Больше вариантов для покупки смотрите в разделе Новостройки в Yas Island. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station, расстояние до неё — 83,9 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые выбирают студию в Абу-Даби рядом с водой, с балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает спрос на компактные квартиры в районе Yas Island после передачи объекта во II квартале 2027 года.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим выход из сделки после развития проекта и по мере приближения передачи объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Gardenia Bay?

Цена квартиры начинается от 805 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда планируется сдача Gardenia Bay?

Передача объекта запланирована на II квартал 2027 года. Это новостройка, доступная для покупки на этапе строительства.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии — 44,1 м², или 474.57 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната и балкон; квартира частично меблирована.

Есть ли в проекте парковка и бассейн?

Да, для объекта указаны бассейн, парковка и лифт. Здание имеет 9 этажей и находится на первой линии в островной части Абу-Даби.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.