Квартиры Golf Greens Damac Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 06.07.2023 (обновлено 17.07.2026)

Просмотров (959)

23764

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 980 000 от 16 334 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 60 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 25,1 км

До метро 13,8 км

До аэропорта 29 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на поле для гольфа
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Близко к пляжу

Особенности

24-часовая охрана
Вид на достопримечательность
Бизнес класс
Лобби в здании
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Консьерж-сервис
Панорамный фитнес-центр

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Детский бассейн
Подземная парковка
Детская игровая комната
СПА-центр
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Поле для гольфа
Кемпинги и площадки для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Golf Greens, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в проекте Golf Greens от DAMAC — вариант для покупки на этапе строительства в зелёном районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC). Площадь резиденции составляет 60,6 м² (652 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Стоимость начинается от 980 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 60,6 м² (652 ft²).
Цена: от 980 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — I квартал 2027 года.
Локация: Дубай, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC); ближайшая станция метро — Dubai Internet City, расстояние — 13,8 км.
Расстояние до моря — 25,1 км, до аэропорта — 29 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: 20-этажный дом, без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле в составе окружения.

Чем интересен этот лот

Компактная планировка с 1 спальней подойдёт для одного владельца, пары или будущей аренды.
Площадь 60,6 м² позволяет выделить полноценные зоны для отдыха, сна и повседневных задач.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и делают его удобнее для отдыха на открытом воздухе.
В проекте предусмотрен бассейн, а в доме — лифт и парковка, что важно для ежедневного комфорта жильцов и арендаторов.
Golf Greens находится в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированной гольф-комьюнити с парковой средой и инфраструктурой для досуга.
Передача в I квартале 2027 года даёт возможность распределить решение о покупке на период строительства, ориентируясь на условия сделки и личную финансовую стратегию.

Инвестиционный потенциал

Квартиры с 1 спальней традиционно рассматривают как понятный формат для долгосрочной аренды: ими интересуются специалисты, пары и арендаторы, которым важны отдельная спальня и инфраструктура комплекса.
DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) выделяется гольф-окружением, парками, спортивными и семейными пространствами, что поддерживает интерес к проживанию в районе.
Покупка на этапе строительства позволяет рассмотреть рост ценности объекта по мере готовности проекта и развития окружения, однако динамика рынка не фиксирована.
Наличие бассейна, парковки, балкона и террасы формирует набор характеристик, который стоит учитывать при сравнении с другими квартирами района.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: потенциальную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и сценарии выхода из инвестиции. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — жилое гольф-комьюнити в Дубае с виллами, квартирами и отелем, сформированное вокруг Trump International Golf Club Dubai и большой парковой территории. В районе есть пространства для спорта и прогулок, скейт-парк, конюшни, волновой бассейн, озеро для рыбалки, торговые и сервисные точки. Ближайшее метро для этого объекта — Dubai Internet City, в 13,8 км; до моря — 25,1 км. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны 1 спальня, собственный балкон и терраса, а также спокойная среда района с парками и спортивными объектами.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру с 1 спальней в новостройке для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды и готов анализировать спрос, расходы и сроки передачи.
Для перепродажи: покупателям, планирующим оценить рыночную ситуацию ближе к сдаче проекта и выбирать момент продажи с учётом цен, конкурирующего предложения и ликвидности конкретной планировки.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Greens?

Цена квартиры начинается от 980 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача квартиры?

Передача объекта запланирована на I квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства рекомендуем уточнить у специалиста актуальный график и условия договора.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, для этого лота указаны балкон и терраса. Квартира предлагается без мебели, поэтому обстановку и комплектацию следует планировать отдельно.

Какие расходы нужно учесть при покупке недвижимости в Дубае?

Помимо стоимости квартиры, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит рассчитать сервисный сбор после передачи объекта и расходы на оформление сделки.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Поскольку Golf Greens является новостройкой, визовые основания и применимость правил к конкретной сделке необходимо проверять отдельно.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.