Квартиры Guzel Towers

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26042

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 771 768 от 25 726 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Triangle (JVT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 2.4 км

До аэропорта 29.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спа
Спортивная площадка
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Guzel Towers, Jumeirah Village Triangle (JVT) — купить недвижимость в Дубае

Студия в Guzel Towers — квартира в строящемся проекте Tiger Group в районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. Площадь лота составляет 30 м² (323,24 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Купить квартиру можно от 771 768 AED; передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 2,4 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 30 м² / 323,24 ft².
Цена: от 771 768 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: IV квартал 2027 года.
Локация: Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.
Метро: Jumeirah Golf Estates — 2,4 км.
Аэропорт: 29,9 км.
Девелопер: Tiger Group.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 30 м² подойдёт для одного резидента, пары или как городской объект для аренды.
Квартира предлагается с балконом: это добавляет приватное внешнее пространство и расширяет сценарии повседневного использования.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач после передачи объекта и заранее продумать финальное оснащение интерьера.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные элементы для собственного проживания и будущего арендного спроса.
До станции Jumeirah Golf Estates — 2,4 км, поэтому локацию удобно рассматривать вместе с поездками на автомобиле, такси и метро.
Плановая передача в IV квартале 2027 года позволяет выбрать объект на этапе строительства и распределить решение о покупке до завершения проекта.

Инвестиционный потенциал

Студии остаются понятным форматом для аренды: их обычно рассматривают арендаторы, которым важны компактность, современный дом и функциональная локация в Дубае.
Jumeirah Village Triangle (JVT) расположен между ключевыми дорожными магистралями Дубая и связан с деловыми и прибрежными направлениями города, что поддерживает интерес к району со стороны арендаторов и покупателей.
Покупка на этапе строительства даёт возможность планировать бюджет до передачи объекта в IV квартале 2027 года и оценивать дальнейшую стратегию: аренда, собственное использование или перепродажа после готовности.
При сравнении с аналогами важно учитывать не только стартовую цену, но и площадь, наличие балкона, уровень меблировки, инфраструктуру дома и расходы после передачи.

Для этого лота специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район Дубая, расположенный у крупных транспортных коридоров между Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Район сочетает жилую застройку с повседневной инфраструктурой и удобен для тех, кто выбирает более спокойный формат проживания при сохранении связности с другими частями города. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Triangle (JVT).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет компактную студию в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и частичной меблировкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему квартиру на этапе строительства в JVT с последующей сдачей в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателю, который планирует оценивать спрос на студии в новом проекте ближе к завершению строительства в 2027 году.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Guzel Towers?

Стоимость квартиры начинается от 771 768 AED. Итоговая цена зависит от актуального наличия и выбранного лота, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача квартиры?

Дата сдачи Guzel Towers указана как IV квартал 2027 года. Сроки и условия передачи объекта рекомендуется уточнять при оформлении сделки.

Какие удобства предусмотрены в квартире и комплексе?

Для лота заявлены балкон и частичная меблировка. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates. Расстояние до неё составляет 2,4 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.