Квартиры Imperial Avenue

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 34 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1087)

23676

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 701 607 от 21 271 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 80 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 0.3 км

До метро 1,9 км

До аэропорта 14.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на лагуну
Престижный район
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Отличное расположение дома

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Бизнес класс
24-часовой консьерж
24-часовая охрана
Парковка для авто
Обслуживающая компания
Лобби в здании
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн
Зона кино
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Супермаркет
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Imperial Avenue, Downtown Dubai — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Imperial Avenue расположена в Downtown Dubai — центральной части Дубая с насыщенной городской инфраструктурой. Лот на вторичном рынке предлагает 1 спальню, 2 санузла и площадь 80.2 м² (863.76 ft²). В комплексе предусмотрены бассейн, парковка и лифт, а в самой квартире есть балкон и терраса. Стоимость начинается от 1 701 607 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 80.2 м² / 863.76 ft².
Цена: от 1 701 607 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Локация: Downtown Dubai, Дубай; до метро Business Bay — 1,9 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 14,1 км.
Девелопер: Shapoorji Pallonji.
Комплекс высотой 40 этажей; предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Меблировка: частичная.

Чем интересен этот лот

Можно купить готовую квартиру и оценить реальную планировку, состояние дома и окружение во время просмотра.
Формат с 1 спальней дополнен двумя санузлами, что делает квартиру удобнее для проживания одного человека, пары или арендаторов.
Площадь 80.2 м² даёт больше пространства для организации гостиной, спальни и систем хранения.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
Бассейн, парковка и лифт уже являются частью повседневной инфраструктуры готового комплекса.
Расстояние до станции Business Bay составляет 1,9 км, а до воды — 0,3 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Downtown Dubai интересен арендаторам, которым важны центральное расположение, городская среда и быстрый доступ к деловым и знаковым точкам Дубая.
Планировка с 1 спальней, два санузла, балкон и наличие парковки формируют понятный для аренды набор характеристик.
Для оценки спроса, сопоставимых предложений и динамики района изучите разбор доходности Business Bay на реальных сделках.

Индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока запросите у специалиста. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Imperial Avenue находится в Downtown Dubai, в центральной части Дубая рядом с деловой активностью, ресторанами, торговыми и прогулочными маршрутами. Район удобен для тех, кто ценит городской образ жизни и короткие поездки по центральным кварталам. Для маршрутов на общественном транспорте подойдёт станция Недвижимость у метро Business Bay, расположенная в 1,9 км от комплекса.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный рынок и возможность начать поиск арендатора без ожидания завершения работ.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидный городской формат в Downtown Dubai; итоговая цена продажи зависит от состояния лота, спроса и ситуации на рынке.

Частые вопросы

Можно ли посмотреть квартиру перед покупкой?

Да. Это готовый объект на вторичном рынке, поэтому можно организовать осмотр реального лота, проверить планировку, состояние квартиры, общих зон и видовые характеристики на месте.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 80.2 м², или 863.76 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 санузла, а также балкон и терраса.

Что известно об оснащении комплекса?

В Imperial Avenue предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой. Уточнить состав мебели и комплектацию конкретного лота можно при просмотре.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены объекта, покупателю следует заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике его оплачивает покупатель, ставка составляет 4%. Также важно запросить актуальный сервисный сбор по квартире и предусмотреть расходы на оформление сделки.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении ориентир по доле составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.