Квартиры IR1DIAN Park 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26146

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 827 530 от 20 184 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 41 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в IR1DIAN Park 2, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена студия в новостройке IR1DIAN Park 2 от Object 1 в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь квартиры составляет 41,8 м² (449,5 ft²); предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на II квартал 2027 года, стоимость начинается от 827 530 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 41,8 м² (449,5 ft²).
Цена: от 827 530 AED.
Статус и сдача: новостройка, передача объекта — II квартал 2027 года.
Район и метро: Jumeirah Village Circle (JVC), станция Jumeirah Golf Estates — в 5,5 км.
До аэропорта: 26,8 км.
Девелопер: Object 1.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 41,8 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат жилья в Дубае без избыточной площади.
Квартира находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированном жилом районе Дубая с удобным выездом к ключевым городским магистралям.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: его можно задействовать как место для отдыха или дополнительную открытую зону.
Бассейн в проекте добавляет инфраструктуру для отдыха, а наличие лифта и парковки делает проживание более практичным.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта и гибче подобрать интерьер под собственные задачи.
Плановая сдача во II квартале 2027 года делает лот вариантом для покупки на этапе строительства с расчётом на последующую передачу квартиры.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают для долгосрочной аренды, краткосрочного размещения или последующей продажи после передачи объекта — выбор стратегии зависит от ситуации на рынке и параметров конкретной квартиры.
Jumeirah Village Circle (JVC) востребован у арендаторов, которым важны жилой формат района и транспортная доступность к разным частям Дубая.
Для оценки спроса, цен предложения и особенностей сделок изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При покупке на этапе строительства важно заранее сопоставить график платежей, сроки передачи объекта, будущие расходы на содержание и предполагаемый сценарий выхода из инвестиции.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район Дубая, расположенный между основными дорожными направлениями города. Здесь сочетаются многоквартирные проекты, виллы и таунхаусы, а формат района ориентирован на повседневную жизнь, аренду и покупку недвижимости для собственного проживания. Ближайшая к объекту станция метро Jumeirah Golf Estates находится в 5,5 км. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру в JVC для формирования арендного денежного потока после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим купить квартиру на этапе строительства и принять решение о продаже ближе к сдаче с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Когда запланирована передача квартиры в IR1DIAN Park 2?

Передача объекта запланирована на II квартал 2027 года. До оформления сделки рекомендуется дополнительно уточнить актуальный график у специалиста.

Какая площадь и планировка у этого лота?

Это квартира-студия площадью 41,8 м², или 449,5 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната, также есть балкон.

Что входит в оснащение проекта?

Для квартиры указана частичная меблировка. В проекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Станция Jumeirah Golf Estates расположена в 5,5 км. Расстояние до аэропорта составляет 26,8 км.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.