Квартиры IR1DIAN Park

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26102

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 861 295 от 18 326 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 47 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в IR1DIAN Park, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

IR1DIAN Park — новостройка в Дубае от Object 1 для покупки на этапе строительства. В продаже представлена студия площадью 47 м² (505.47 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Стоимость начинается от 861 295 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 47 м² / 505.47 ft².
Цена: от 861 295 AED.
Статус и срок сдачи: новостройка, II квартал 2027 года.
Расположение: Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC); ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 5.5 км.
До аэропорта: 26.8 км.
Девелопер: Object 1.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт тем, кто рассматривает компактную квартиру в Дубае с понятной площадью 47 м² и функциональным форматом без лишних метров.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта во II квартале 2027 года и заранее спланировать бюджет сделки.
Балкон расширяет личное пространство квартиры и может быть важен как для собственного проживания, так и при подборе объекта для последующей аренды.
Бассейн в комплексе, лифт и парковка формируют базовый набор удобств, который учитывают будущие жильцы при сравнении вариантов в JVC.
Частичная меблировка сокращает объём работ, который потребуется предусмотреть после передачи объекта, и оставляет возможность дополнить интерьер под собственный сценарий.
Локация в Jumeirah Village Circle (JVC) сочетает жилую среду с доступом к основным дорожным маршрутам Дубая; до станции Jumeirah Golf Estates указано 5.5 км.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают как понятный входной продукт для арендного рынка: при оценке важно сопоставить площадь, состояние квартиры после передачи объекта и конкурентное окружение в JVC.
Покупка на этапе строительства предполагает горизонт до II квартала 2027 года. До оформления сделки стоит отдельно проверить график платежей, порядок работы эскроу-счёта и будущие расходы владельца.
Район востребован у арендаторов, которым важны жилой формат, инфраструктура и связь с другими частями города. Для ориентиров по рынку изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При планировании продажи после передачи объекта сравнивают будущий объём предложения, ликвидность конкретной планировки, сроки выхода на рынок и фактические условия покупки.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с квартирами, таунхаусами и виллами, парками, повседневной инфраструктурой и выездами на крупные магистрали. Район выбирают для жизни за более спокойную среду внутри сообщества и для инвестиций благодаря широкому спросу на аренду в разных форматах жилья. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна студия с балконом, бассейном, лифтом и парковкой в жилом районе Дубая.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему квартиру в JVC для последующей аренды после передачи объекта и готовому анализировать расходы по конкретному лоту.
Для перепродажи: покупателю на этапе строительства, который планирует отслеживать рыночную ситуацию до II квартала 2027 года и принимать решение ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в IR1DIAN Park?

Цена квартиры начинается от 861 295 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 47 м², или 505.47 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи IR1DIAN Park указана как II квартал 2027 года. Перед оформлением покупки рекомендуется уточнить актуальный статус строительства и договорные сроки передачи объекта.

Какие удобства предусмотрены?

По данным карточки, в объекте предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой и балконом.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.