Квартиры JW Marriott Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

25813

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 511 200 от 40 359 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 87 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Ресторан
Бильярд
Магазин
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Можно с животными

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в JW Marriott Residences, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

В продаже представлена квартира с 1 спальней в новом проекте JW Marriott Residences на островах Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Площадь резиденции составляет 87,6 м² (942,81 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, всего в 0,2 км от воды, предлагается с частичной меблировкой. Цена покупки — от 3 511 200 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 87,6 м² (942,81 ft²).
Цена: от 3 511 200 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2027 года.
Локация: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние 90 км.
Расстояние до воды — 0,2 км, до аэропорта — 95 км.
Девелопер: One Broker Group.
Особенности: первая линия, пляж, островная локация, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами даёт отдельное личное пространство и удобство для пары, одного владельца или размещения гостей.
Площадь 87,6 м² позволяет рассматривать объект не только как компактную курортную квартиру, но и как полноценную резиденцию для регулярного проживания.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды формируют сценарий жизни рядом с пляжем без ежедневных поездок к побережью.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха, а бассейн и пляж дополняют инфраструктуру проекта.
Частичная меблировка помогает сократить объём обустройства после передачи объекта и оставить пространство для индивидуального интерьера.
Парковка и лифт делают квартиру практичным вариантом как для личного использования, так и для последующей аренды.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства фиксирует условия по выбранному лоту до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
Островная первая линия и близость к пляжу относятся к параметрам, которые обычно важны для арендаторов, приезжающих в Рас-эль-Хайму на короткий или длительный срок.
Планировка с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой подходит для разных моделей использования: личные поездки, долгосрочная аренда или посуточное размещение при соблюдении местных правил.
При последующей перепродаже ликвидность будет зависеть от стадии готовности проекта, состояния квартиры, комплектации мебелью, спроса на Al Marjan Island и конкурентных предложений на рынке.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на содержание и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — искусственный островной архипелаг у побережья Рас-эль-Хаймы, объединяющий четыре острова и ориентированный на пляжный отдых, гостиничную инфраструктуру и жилые проекты у воды. Локация подходит тем, кому важны морской берег, курортная атмосфера и островной формат проживания. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Marjan Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые ищут квартиру с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и доступом к пляжной инфраструктуре.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в локации у воды и планирует анализировать аренду с учётом сервисного сбора и сезонности.
Для перепродажи: инвесторам, которым важны первая линия, островное расположение, площадь 87,6 м² и срок передачи в IV квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в JW Marriott Residences?

Стоимость этого лота начинается от 3 511 200 AED. Актуальность цены, доступность конкретной квартиры и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 87,6 м² (942,81 ft²). В характеристиках указаны балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Когда запланирована передача объекта?

Дата передачи объекта заявлена на IV квартал 2027 года. Перед заключением сделки рекомендуется отдельно проверить график строительства и условия договора.

Есть ли у проекта доступ к морю и пляжу?

Да. Квартира находится на первой линии, расстояние до воды составляет 0,2 км; в характеристиках проекта также указан пляж.

Какие дополнительные расходы и визовые условия стоит учитывать?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Сервисный сбор необходимо уточнять для выбранной квартиры. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.