Квартиры Le Château

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (3)

26565

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 140 000 от 27 793 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 77 м²

Дата сдачи IV квартал, 2029

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис
Частный сад

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Le Château, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Le Château — квартира в новостройке Рас-эль-Хаймы на Al Marjan Island. Планировка с 1 спальней и 2 ванными рассчитана на комфортное проживание у побережья: площадь составляет 77,6 м² (835 ft²), предусмотрены балкон и терраса. Проект находится на первой линии, в 0,2 км от воды, с заявленной передачей объекта в IV квартале 2029 года. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 77,6 м² (835 ft²).
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: IV квартал 2029 года.
Локация: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние 90 км.
Расстояния: до воды — 0,2 км, до аэропорта — 95 км.
Девелопер: Beyond Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, доступ к пляжу и расположение на островах.

Чем интересен этот лот

Площадь 77,6 м² позволяет получить полноценное пространство с 1 спальней и двумя ванными комнатами.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают морскую локацию частью повседневного сценария жизни.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и подходят для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в наборе характеристик объекта.
Частичная меблировка может сократить объём базового обустройства после передачи объекта.
Плановая сдача в IV квартале 2029 года даёт возможность рассматривать покупку на этапе строительства с горизонтом подготовки к переезду или аренде.

Инвестиционный потенциал

Al Marjan Island развивается как островная прибрежная территория Рас-эль-Хаймы с жилыми, гостиничными и туристическими форматами, что поддерживает интерес к объектам рядом с водой.
Квартира на первой линии может рассматриваться для долгосрочной аренды, сезонного размещения или дальнейшей продажи после передачи объекта — выбор стратегии зависит от ситуации на рынке к моменту сдачи.
Площадь 77,6 м², 1 спальня и 2 ванные комнаты формируют понятный формат для одного жильца, пары или арендаторов, которым важны отдельная спальня и функциональная планировка.
При покупке важно заранее оценить график платежей, возможный сервисный сбор, расходы на меблировку и управление недвижимостью.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — искусственный островной кластер в Рас-эль-Хайме у побережья Персидского залива. Территория развивается как прибрежное направление с жилыми проектами, отелями, пляжной инфраструктурой и прогулочными пространствами; здесь важны близость к воде и ориентированность на курортный образ жизни. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Marjan Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с пляжем.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в прибрежной части Рас-эль-Хаймы и хочет сформировать стратегию аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам с горизонтом до IV квартала 2029 года, готовым учитывать рыночный спрос, конкурирующие предложения и фактические условия на дату выхода из сделки.

Частые вопросы

Когда запланирована передача квартиры в Le Château?

Согласно данным объекта, передача запланирована на IV квартал 2029 года. До заключения сделки рекомендуется подтвердить актуальный график платежей и условия передачи у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 77,6 м², или 835 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами, с балконом и террасой.

Есть ли у объекта доступ к пляжу?

Да, в характеристиках указаны первая линия и доступ к пляжу. Расстояние до воды составляет 0,2 км.

Как далеко расположены метро и аэропорт?

Ближайшая указанная станция метро — Centerpoint, расстояние составляет 90 км. До аэропорта — 95 км.

Какие расходы и визовые правила стоит учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.