Квартиры Leaf Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26399

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 071 558 от 25 263 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 82 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До воды 0.2 км

До аэропорта 127.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Частный сад
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Leaf Tower, Al Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в комплексе Leaf Tower на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Площадь лота составляет 82,3 м² (885,44 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Новостройка от MAAM Group находится на первой линии, в 0,2 км от воды; стартовая цена — от 2 071 558 AED. Передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 82,3 м² / 885,44 ft².
Цена: от 2 071 558 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2028 года.
Район: Al Reem Island, Абу-Даби.
Расположение: первая линия, до воды — 0,2 км, до аэропорта — 127,9 км.
Девелопер: MAAM Group.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; комплекс расположен на островах и рядом с пляжем.

Чем интересен этот лот

Функциональная планировка с отдельной спальней и двумя ванными комнатами подходит для комфортного проживания одного человека или пары.
Площадь 82,3 м² даёт больше пространства для жилой зоны, хранения и организации повседневного быта.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
Расположение на первой линии и расстояние 0,2 км до воды подчёркивают прибрежный характер проекта.
Бассейн, лифт и парковка предусмотрены в составе характеристик объекта, поэтому ключевые бытовые сценарии собраны в одном комплексе.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач после передачи объекта и оставить свободу для персонального оформления интерьера.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней — понятный и востребованный формат как для личного использования, так и для аренды в Абу-Даби.
Локация на Al Reem Island объединяет островной формат проживания с городской инфраструктурой столицы.
Первая линия, близость к воде, балкон и терраса формируют набор характеристик, который важен при сравнении объектов для последующей аренды или продажи.
Покупка на этапе строительства с передачей в I квартале 2028 года позволяет планировать бюджет и стратегию владения заранее.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и сценарии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Reem Island — островной жилой район Абу-Даби, связанный с основной частью города мостами. Здесь сочетаются современные жилые башни, набережные, повседневные сервисы и удобный выезд к деловым и центральным районам эмирата. Локация подходит тем, кому важны близость к воде, городской ритм и возможность жить в пределах Абу-Даби без привязки к удалённым пригородам.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые рассматривают квартиру с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто формирует портфель жилой недвижимости в Абу-Даби и оценивает лоты с островным расположением и инфраструктурными преимуществами.
Для перепродажи: покупателям, планирующим выход из актива после передачи объекта в I квартале 2028 года с учётом актуального спроса и рыночной ситуации на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Leaf Tower?

Цена квартиры начинается от 2 071 558 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь у этой квартиры?

Площадь составляет 82,3 м², или 885,44 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Когда запланирована сдача Leaf Tower?

Согласно данным по объекту, передача квартиры запланирована на I квартал 2028 года.

Есть ли в квартире балкон и терраса?

Да, у лота предусмотрены и балкон, и терраса. Также в характеристиках указаны частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.