Квартиры Linea by Holm

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26512

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 292 444 от 25 849 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро World Trade Centre

Город Dubai

Район Al Satwa

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 50 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До метро 0.8 км

До аэропорта 9.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис
Частный сад

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Linea by Holm, Al Satwa — купить недвижимость в Дубае

Linea by Holm — квартира-студия в строящемся проекте HOLM Developments в районе Al Satwa, Дубай. Площадь резиденции составляет 50 м² (538.52 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на I квартал 2028 года. Стоимость — от 1 292 444 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 50 м² / 538.52 ft².
Цена: от 1 292 444 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2028 года.
Локация: Al Satwa, Дубай; ближайшая станция метро — World Trade Centre, расстояние 0,8 км.
Транспорт: до аэропорта — 9,3 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: HOLM Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 50 м² — практичный формат для одного резидента, пары или покупки с последующей сдачей в аренду.
Район Al Satwa расположен в центральной части Дубая: отсюда удобно добираться до деловых и городских точек притяжения.
Станция World Trade Centre находится в 0,8 км, что добавляет гибкости при ежедневных поездках по городу.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает планировку более удобной для повседневного проживания.
Бассейн, лифт и парковка предусмотрены в составе характеристик объекта, что важно и для личного использования, и для оценки будущего спроса арендаторов.
Покупка на этапе строительства позволяет спланировать сделку до передачи объекта в I квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Центральное расположение Al Satwa и близость к метро поддерживают интерес к компактным квартирам со стороны арендаторов, которым важна транспортная доступность.
Студия с балконом и инфраструктурой дома может рассматриваться как формат для долгосрочной или краткосрочной аренды — выбор стратегии зависит от целей собственника и правил управления объектом.
Покупка на этапе строительства предполагает горизонт до передачи объекта и требует заранее учитывать график платежей, сопутствующие расходы и предполагаемый срок владения.
При последующей перепродаже значение будут иметь рыночная ситуация, стадия готовности проекта, состояние квартиры и спрос на аналогичные студии в Al Satwa.

Для принятия решения запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить возможную арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток и расходы на оформление. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Satwa — сложившийся городской район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, Dubai World Trade Centre и основными деловыми зонами города. Здесь сочетаются жилая застройка, повседневная инфраструктура, магазины, кафе и удобные выезды в разные части эмирата. Ближайшая к объекту станция World Trade Centre относится к Красной линии метро, а расстояние до неё составляет 0,8 км. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Al Satwa.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужен компактный городской формат в Дубае, рядом с метро и с базовой инфраструктурой дома.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию в центральной локации для последующей аренды и готов анализировать расходы и стратегию владения.
Для перепродажи: инвесторам с горизонтом до или после передачи объекта, ориентированным на спрос на студии в развивающемся сегменте Al Satwa.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Linea by Holm?

Цена квартиры начинается от 1 292 444 AED. Актуальное наличие, конкретную планировку и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Предлагается квартира-студия площадью 50 м², или 538.52 ft². В объекте предусмотрены 1 ванная комната и балкон.

Когда состоится передача объекта?

Дата сдачи заявлена на I квартал 2028 года. Это покупка на этапе строительства, поэтому перед оформлением сделки стоит дополнительно уточнить актуальный график у специалиста.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

Указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Детали комплектации и состав мебели рекомендуется подтвердить перед бронированием.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.