Квартиры Lyvia By Palace

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26339

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 684 888 от 20 496 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 131 м²

Дата сдачи III квартал, 2029

До метро 2.2 км

До аэропорта 5.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Lyvia By Palace, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 1 спальней в новостройке Lyvia By Palace от Emaar в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай. Площадь лота составляет 131,6 м² (1 417 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года. Стоимость — от 2 684 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 131,6 м² (1 417 ft²).
Цена: от 2 684 888 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2029 года.
Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай.
Ближайшая станция метро: Creek Metro Station, расстояние — 2,2 км.
Расстояние до аэропорта: 5,6 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Просторная для формата с 1 спальней площадь 131,6 м² позволяет гибко организовать жилую и рабочую зоны.
Две ванные комнаты повышают повседневное удобство для пары, семьи или арендаторов.
Балкон добавляет приватное открытое пространство и делает квартиру более функциональной для жизни в Дубае.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках объекта — важная база для комфортного проживания.
Частичная меблировка может сократить объём подготовки квартиры после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать объект с передачей в III квартале 2029 года и заранее спланировать бюджет сделки.

Инвестиционный потенциал

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — формирующийся прибрежный район Дубая с прогулочными маршрутами, городской инфраструктурой и доступом к Dubai Creek Marina. Близость к заповеднику Ras Al Khor добавляет локации природный контекст.
Квартира с 1 спальней и двумя ванными комнатами может рассматриваться как формат для долгосрочной аренды, собственного проживания или последующей продажи после передачи объекта.
Для оценки спроса, динамики предложений и особенностей сделок полезно изучить разбор доходности Dubai Creek Harbour на реальных сделках.
Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) расположен в Дубае у исторического Dubai Creek. Район развивается как масштабное прибрежное сообщество с набережными, мариной, заведениями для отдыха и видами на городской горизонт; рядом находится заповедник Ras Al Khor. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны большая площадь для квартиры с 1 спальней, две ванные комнаты, балкон, парковка и инфраструктура дома с бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с горизонтом до передачи объекта в III квартале 2029 года.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценивать спрос на квартиру с 1 спальней ближе к передаче объекта и ориентироваться на актуальную рыночную ситуацию.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Lyvia By Palace?

Цена этой квартиры с 1 спальней начинается от 2 684 888 AED. Актуальную доступность и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года. Это покупка на этапе строительства.

Какая станция метро находится ближе всего?

Ближайшая станция — Creek Metro Station. Указанное расстояние составляет 2,2 км.

Какие расходы стоит учесть при покупке?

Помимо цены объекта, в расчёт обычно включают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по сделке.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED).

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.