Квартиры Mangrove at Creek Beach

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 29.08.2024 (обновлено 10.07.2026)

Просмотров (750)

23695

Квартиры Mangrove at Creek Beach фото 10

Квартиры Mangrove at Creek Beach фото 11

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 28 071 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 57 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 0,85 км

До метро 8.3 км

До аэропорта 11,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на лагуну
Престижный район
Вид на канал
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Бизнес класс
Вид на воду
Обслуживающая компания
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамное остекление в пол
Бассейн с регулируемой температурой
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Зона барбекю
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Прямой доступ к пляжу

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Mangrove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

Mangrove at Creek Beach — это квартира в новостройке от Emaar в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Лот подойдёт покупателю, который рассматривает покупку на этапе строительства у воды и хочет получить компактный формат для собственного проживания или последующей аренды. Площадь квартиры составляет 57.1 м² (615 ft²), предусмотрены 1 спальня, 1 ванная комната, балкон и терраса. Заявленная стоимость — от 1 600 000 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой
Площадь: 57.1 м² (615 ft²)
Цена: от 1 600 000 AED
Статус: новостройка, сдача в III квартале 2026
Локация: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай
Ближайшее метро: Creek Metro Station — 8.3 км
До воды: 0,85 км
До аэропорта: 11,4 км
Застройщик: Emaar
Оснащение и удобства: без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка
Формат расположения: первая линия, рядом с пляжем

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней остаётся одним из самых востребованных в Дубае: его проще использовать и для собственного проживания, и для аренды.
Проект расположен в прибрежной части Creek Beach, где формируется прогулочная среда у воды и пляжная инфраструктура внутри большого мастер-плана Dubai Creek Harbour.
До воды всего 0,85 км, а первая линия и наличие пляжа усиливают привлекательность лота для тех, кто выбирает не только метры, но и сценарий жизни у набережной.
До аэропорта 11,4 км — это удобный показатель для собственников, которые часто прилетают в Дубай сами или планируют сдавать квартиру арендаторам, ценящим быструю логистику.
Комплекс реализует Emaar — девелопер, известный крупными мастер-планами в Дубае и проектами, в которых большое внимание уделяется общественным пространствам и качеству среды.
В самой квартире уже заложены практичные для ежедневного использования элементы: балкон, терраса, доступ к бассейну, лифту и парковке.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зайти в проект до передачи объекта и заранее зафиксировать выбранный лот в районе с устойчивым спросом.
Dubai Creek Harbour (The Lagoons) развивается как крупная waterfront-локация, а такие районы обычно интересны и конечным покупателям, и арендаторам за счёт сочетания вида, прогулочной среды и нового жилого фонда.
Площадь 57.1 м² удобна для ликвидного формата: такую квартиру проще позиционировать в среднесрочную и долгосрочную аренду, а также рассматривать для дальнейшей перепродажи после завершения строительства.
Фактор бренда Emaar, близость к воде и пляжу, а также понятная дата передачи в III квартале 2026 года делают лот заметным в сравнении с проектами без выраженной локационной идеи.

Если вы рассматриваете объект как инвестицию, запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом Rental Yield, сервисного сбора и ожидаемого cash flow. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры по доходу являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — это масштабный район у исторической бухты Dubai Creek, который развивается как современный waterfront-кластер с жилыми кварталами, прогулочными маршрутами, торговыми точками и видами на центр Дубая. Creek Beach позиционируется как городской пляж внутри мастер-плана, а сама локация ценится за сочетание набережной атмосферы и удобного выезда в другие части города. Для покупателей, которые сравнивают предложения в этой части эмирата, полезно посмотреть все новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) и понять разницу между форматами у воды, у парковых зон и ближе к центральным общественным пространствам.

Кому подходит

Для жизни: тем, кто хочет квартиру у воды в новом районе Дубая и ценит пляжный формат, балкон, террасу и современную среду.
Для инвестиций: покупателям, которые ищут понятный по площади и бюджету лот от известного девелопера в развивающемся waterfront-районе.
Для перепродажи: тем, кто рассматривает выход из актива ближе к завершению строительства или после передачи объекта, когда район станет ещё более сформированным.

Частые вопросы

Есть ли рассрочка на покупку?

Условия оплаты по новостройкам в Дубае зависят от конкретного предложения продавца и текущего плана реализации. Для Mangrove at Creek Beach актуальную схему платежей лучше запрашивать у специалиста перед бронированием.

Как защищены деньги покупателя при покупке на этапе строительства?

В Дубае расчёты по таким сделкам обычно проходят с использованием эскроу-счёта, а проектная документация и этапы строительства регулируются местными правилами. Перед подписанием важно проверить структуру сделки и пакет документов по объекту.

Когда сдача и в каком виде передаётся квартира?

Согласно параметрам объекта, передача запланирована на III квартал 2026 года. Квартира предлагается без мебели. Детали по комплектации, отделочным материалам и списку передаваемого оборудования уточняйте перед сделкой.

Можно ли получить ВНЖ при покупке этой недвижимости?

В ОАЭ существуют пороги стоимости недвижимости, с которыми может быть связано оформление статуса резидента: ориентиром часто служат 750 тыс. AED для резидентской визы и 2 млн AED для Golden Visa, однако условия меняются, уточняйте их на момент сделки.

Почему для многих покупателей важен именно девелопер Emaar?

Emaar известен крупными жилыми и mixed-use проектами в Дубае, а также работой с большими мастер-планами, где важны не только отдельные здания, но и общая среда района. Если вы рассматриваете несколько вариантов, полезно сравнить проекты застройщика Emaar по срокам передачи, локациям и бюджету входа.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.