Квартиры Mangrove at Creek Beach

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 151 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 29.08.2024 (обновлено 21.07.2026)

Просмотров (800)

23695

Квартиры Mangrove at Creek Beach фото 10

Квартиры Mangrove at Creek Beach фото 11

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 600 000 от 28 071 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 57 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 0,85 км

До метро 8.3 км

До аэропорта 11,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на лагуну
Престижный район
Вид на канал
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Бизнес класс
Вид на воду
Обслуживающая компания
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамное остекление в пол
Бассейн с регулируемой температурой
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Зона барбекю
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Прямой доступ к пляжу

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Mangrove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

Mangrove at Creek Beach — квартира с 1 спальней в прибрежной части Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Площадь лота составляет 57,1 м² (615 ft²), предусмотрен балкон и терраса, а передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Стоимость начинается от 1 600 000 AED. Это вариант для покупателя, который рассматривает новостройку у воды в Дубае для собственного проживания, аренды или последующей перепродажи после передачи объекта.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 санузлом.
Площадь: 57,1 м² (615 ft²).
Цена: от 1 600 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — III квартал 2026 года.
Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай.
Ближайшая станция: Creek Metro Station, расстояние — 8,3 км.
До воды — 0,85 км; объект расположен на первой линии и относится к проектам с пляжем.
До аэропорта — 11,4 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: без мебели, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подходит для одного владельца, пары или арендного сценария с понятной целевой аудиторией.
Площадь 57,1 м² позволяет рассматривать объект как полноценную квартиру, а не компактную студию.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство и добавляют удобства для ежедневного отдыха.
Первая линия, близость к воде и наличие пляжа формируют востребованный прибрежный формат в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках объекта — важные параметры для постоянного проживания и аренды.
Передача в III квартале 2026 года даёт возможность планировать покупку на этапе строительства с понятным сроком получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней в новом проекте может быть интересна для сдачи в долгосрочную аренду: при оценке спроса стоит учитывать расположение у воды, инфраструктуру района и срок передачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее определить бюджет входа и выбрать стратегию: удержание до передачи объекта, аренда после получения ключей или продажа при изменении рыночной конъюнктуры.
Для анализа локального спроса и динамики сделок изучите разбор доходности Dubai Creek Harbour на реальных сделках. Он поможет сопоставить характеристики конкретной квартиры с ситуацией в районе.
При расчёте финансовой модели важно заложить расходы на оформление, сервисный сбор, период без арендатора и возможные затраты после передачи объекта. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и денежного потока по конкретному сценарию. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) выбирают за сочетание городской среды и набережных Dubai Creek: в сообществе развиваются прогулочные пространства, пляжная зона Creek Beach, рестораны, магазины и общественные зоны у воды. Район расположен недалеко от природной территории Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и имеет связь с ключевыми деловыми и развлекательными направлениями Дубая. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро Creek Metro Station, до неё от объекта 8,3 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны квартира с отдельной спальней, балкон, терраса, бассейн и расположение в прибрежной части Дубая.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с последующей арендой после передачи объекта и готов учитывать все сопутствующие расходы.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выйти на рынок ближе к завершению строительства или после передачи, исходя из спроса на квартиры с 1 спальней в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Mangrove at Creek Beach?

Цена этой квартиры начинается от 1 600 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это квартира с 1 спальней и 1 санузлом площадью 57,1 м², или 615 ft². В характеристиках также указаны балкон и терраса.

Когда планируется передача объекта?

Сдача Mangrove at Creek Beach заявлена на III квартал 2026 года. Перед подписанием документов стоит дополнительно уточнить актуальный график передачи объекта.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, при финансовом планировании учитывают регистрационный сбор DLD 4%, который на практике платит покупатель, а также будущий сервисный сбор и расходы по выбранной схеме владения.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.