Квартиры Marea Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26386

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 749 440 от 22 537 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 122 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marea Residences, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Marea Residences — квартира в строящемся проекте на островах Dubai Islands в Дубае. Лот с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой рассчитан на покупателя, которому важны просторная площадь 122,8 м², близость к воде и островной формат жизни. Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года, цена начинается от 2 749 440 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 122,8 м² / 1 322,24 ft².
Стоимость: от 2 749 440 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — III квартал 2027 года.
Локация: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: Sharafi Real-Estate.
Особенности: первая линия, пляж, островное расположение, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 122,8 м² даёт больше пространства для зонирования, чем в компактных форматах с 1 спальней.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды формируют курортный сценарий проживания без отказа от городской инфраструктуры Дубая.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и подходят для ежедневного отдыха на свежем воздухе.
В проекте предусмотрен бассейн, а наличие лифта и парковки добавляет практичности для постоянного проживания и аренды.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта, сохранив возможность персонализировать интерьер.
До аэропорта указано 7,6 км, а станция Salah Al Din находится в 2,9 км — это важно для собственников, которые регулярно пользуются городской и авиационной инфраструктурой.

Инвестиционный потенциал

Dubai Islands — развивающаяся островная территория Дубая с ориентиром на пляжный отдых, набережные и жилую среду у воды, что поддерживает интерес к квартирам в прибрежной локации.
Формат с 1 спальней может быть востребован как у самостоятельных арендаторов, так и у пар, выбирающих квартиру с полноценной жилой зоной и дополнительным открытым пространством.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в III квартале 2027 года и заранее продумать стратегию последующей аренды или продажи.
При покупке в Дубае регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для расчёта полного бюджета также важно учитывать расходы по сделке и дальнейший сервисный сбор.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом формата квартиры и срока владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — островный район в Дубае, который развивается как прибрежное направление с пляжами, общественными пространствами и связью с центральными частями города. Локация сочетает морское окружение и доступ к аэропорту, поэтому может быть удобна и для постоянного проживания, и для краткосрочных приездов. Больше предложений в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни. Тем, кто ищет квартиру с 1 спальней, 2 санузлами, террасой и балконом рядом с пляжем, но в пределах Дубая.
Для инвестиций. Покупателям, рассматривающим прибрежную квартиру в новостройке для будущей аренды после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, которым интересна покупка на этапе строительства в островной локации с понятными характеристиками: первая линия, пляж, бассейн и парковка.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marea Residences?

Цена этого лота начинается от 2 749 440 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача квартиры?

Дата сдачи указана как III квартал 2027 года. Передача объекта означает handover — этап, когда покупателю передают готовую квартиру согласно условиям договора.

Какая площадь и планировка предусмотрены?

Это квартира с 1 спальней и 2 санузлами общей площадью 122,8 м², или 1 322,24 ft². В составе лота также заявлены балкон и терраса.

Как далеко находятся море, метро и аэропорт?

До воды — 0,2 км, до станции метро Salah Al Din — 2,9 км, до аэропорта — 7,6 км. Указанные расстояния помогают оценить расположение объекта, однако время в пути зависит от маршрута и трафика.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.