Квартиры Marquis Horizon

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26485

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 265 200 от 17 332 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marquis Horizon, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Marquis Horizon — квартира с 1 спальней в развивающемся районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь лота составляет 73.7 м² (793.09 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты и балкон. Проект находится на этапе строительства, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Стоимость покупки — от 1 265 200 AED. В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка, а мебель предусмотрена частично.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 73.7 м² (793.09 ft²).
Цена: от 1 265 200 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — IV квартал 2028 года.
Район: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние — 7 км.
До аэропорта — 42.8 км.
Девелопер: Marquis.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней подходит тем, кому важны отдельная приватная зона и более функциональная планировка по сравнению со студией.
Площадь 73.7 м² даёт запас пространства для ежедневной жизни, размещения систем хранения и организации рабочей зоны.
Две ванные комнаты делают квартиру практичнее для проживания пары, семьи с ребёнком или при размещении гостей.
Балкон расширяет жилое пространство и добавляет возможность обустроить открытую зону для отдыха.
Бассейн, лифт и парковка формируют базовый набор инфраструктуры современного жилого проекта.
Сдача в IV квартале 2028 года позволяет рассматривать покупку с горизонтом до передачи объекта и последующего использования квартиры.

Инвестиционный потенциал

Dubai South (Dubai World Central) развивается вокруг авиационной, логистической, выставочной и деловой инфраструктуры Дубая, поэтому при оценке спроса важно учитывать не только сам проект, но и будущую аудиторию арендаторов района.
Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами может быть интересна для стратегии долгосрочной аренды или дальнейшей продажи после передачи объекта — выбор зависит от рыночной ситуации, спроса и условий покупки.
Покупка на этапе строительства распределяет оплату по графику девелопера, однако перед сделкой необходимо изучить договор, порядок платежей, эскроу-счёт и условия передачи объекта.
Для понимания динамики локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он поможет сопоставить лот с предложениями района по формату, площади и сценарию выхода из инвестиции.

Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и денежный поток до и после передачи объекта. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) расположен в южной части Дубая и формируется как масштабная городская территория вокруг Al Maktoum International Airport. Район объединяет жилые кварталы, направления, связанные с логистикой и авиацией, а также инфраструктуру вблизи Expo City Dubai. Ближайшей для лота указана EXPO 2020 Metro Station 2 в 7 км, что важно учитывать при планировании ежедневных маршрутов. Посмотрите другие Новостройки в Dubai South (Dubai World Central), чтобы сравнить планировки, сроки передачи и цены в этой части Дубая.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут квартиру в Дубае с отдельной спальней, балконом, двумя ванными комнатами и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai South (Dubai World Central) с последующей арендой или продажей после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, готовым отслеживать предложения Marquis, изменение цен в районе, стадии строительства и спрос на квартиры с 1 спальней ближе к сдаче.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marquis Horizon?

Цена этой квартиры в Marquis Horizon начинается от 1 265 200 AED. Актуальную стоимость, доступность конкретной планировки и условия оплаты уточняйте у специалиста.

Когда состоится передача объекта?

Дата сдачи заявлена на IV квартал 2028 года. Перед оформлением покупки рекомендуется дополнительно проверить срок передачи объекта и условия договора.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами и балконом. Площадь составляет 73.7 м², или 793.09 ft². Мебель предусмотрена частично.

Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?

Для проекта указаны бассейн, лифт и парковка. Наличие, формат и правила пользования инфраструктурой следует уточнить в документах по конкретному лоту.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.