Квартиры Marriott Residences JLT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25959

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 466 000 от 27 400 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 90 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До метро 0.6 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Парк
Спортивная площадка
Сауна
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marriott Residences JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

К покупке предлагается квартира с 1 спальней в строящемся проекте Marriott Residences JLT в Дубае. Планировка площадью 90,2 м² (970,9 ft²) включает 2 ванные комнаты и балкон. Лот частично меблирован, а в комплексе предусмотрены бассейн, лифты и парковка. Стоимость начинается от 2 466 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 90,2 м² (970,9 ft²).
Цена: от 2 466 000 AED.
Статус: новостройка; покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: II квартал 2027 года.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; до DMCC Metro Station — 0,6 км.
Транспортная доступность: расстояние до аэропорта — 30,6 км.
Девелопер: Saba Group.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 90,2 м² для квартиры с 1 спальней даёт больше пространства для повседневной жизни, организации хранения и зонирования комнат.
Две ванные комнаты делают планировку удобнее для пары, семьи с ребёнком или арендаторов, которые ценят приватность.
Балкон расширяет жилое пространство и позволяет использовать квартиру не только как городской адрес, но и как место для отдыха дома.
Частичная меблировка помогает сократить объём работ после передачи объекта и заранее планировать будущий интерьер.
Бассейн, лифты и парковка относятся к инфраструктуре комплекса и формируют привычный уровень комфорта для жизни в Дубае.
DMCC Metro Station находится в 0,6 км: это существенный аргумент для тех, кто регулярно пользуется метро или рассматривает объект для аренды.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта во II квартале 2027 года и планировать бюджет сделки заранее.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, деловую и коммерческую среду, поэтому район рассматривают как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.
Сочетание 1 спальни, двух ванных комнат, балкона и близости к метро может быть важно при сравнении объекта с альтернативами в той же локации.
Перед принятием решения полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: он помогает оценить рыночный контекст района без подмены анализа усреднёнными обещаниями.

Для этого лота стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогнозируемый денежный поток зависят от сценария покупки и сдачи. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированный район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, где жилые башни соседствуют с офисами, магазинами, кафе и прогулочными пространствами вокруг озёр. Район удобен для активного городского ритма: отсюда можно пользоваться метро, выезжать в сторону деловых и прибрежных частей Дубая, а повседневные сервисы доступны внутри сообщества. Близость DMCC Metro Station особенно актуальна для жителей без личного автомобиля и для будущих арендаторов, ориентированных на общественный транспорт.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и доступом к инфраструктуре комплекса в районе JLT.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Дубае и хочет оценить спрос на квартиры рядом с метро перед выходом на рынок аренды.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим анализировать рыночную стоимость до и после передачи объекта, учитывая локацию, площадь, готовность проекта и актуальное предложение в JLT.

Частые вопросы

Когда запланирована передача квартиры?

Передача объекта заявлена на II квартал 2027 года. Поскольку это новостройка, график и условия сделки следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какова площадь и планировка квартиры?

Площадь составляет 90,2 м², или 970,9 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами; также предусмотрен балкон.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station. Расстояние до неё составляет 0,6 км, что удобно для ежедневных поездок по Дубаю.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Какие расходы важно учесть при оформлении?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно заранее запросите расчёт сервисного сбора и других расходов, связанных с оформлением и дальнейшим владением квартирой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.