Квартиры Meriva Gardens

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26551

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 062 828 от 39 777 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Salah Al Din

Город Dubai

Район Dubai Islands

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 77 м²

Дата сдачи II квартал, 2030

До воды 0.2 км

До метро 2.9 км

До аэропорта 7.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Meriva Gardens, Dubai Islands — купить недвижимость в Дубае

Квартира в Meriva Gardens — вариант для покупки на этапе строительства в островной части Дубая. Лот с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 77,8 м² (837 ft²) расположен на первой линии, в 0,2 км от воды. В планировке предусмотрены балкон и терраса, квартира частично меблирована. Передача объекта запланирована на II квартал 2030 года, цена — от 3 062 828 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 77,8 м² (837 ft²).
Цена: от 3 062 828 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2030 года.
Район: Dubai Islands, Дубай; ближайшая станция метро — Salah Al Din, расстояние 2,9 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 7,6 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Особенности: первая линия, пляжный формат, расположение на островах, балкон, терраса, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Площадь 77,8 м² даёт более просторный формат для квартиры с 1 спальней: можно разделить зоны отдыха, кухни и приёма гостей без ощущения тесноты.
Две ванные комнаты повышают комфорт для пары, семьи с ребёнком или арендаторов, которые ценят отдельное личное пространство.
Расстояние до воды составляет 0,2 км: побережье становится частью ежедневного сценария жизни, а не только направлением для редких поездок.
Первая линия, пляжный формат и островное расположение формируют понятную концепцию объекта для собственного проживания и аренды.
Балкон и терраса дополняют квартиру приватными открытыми зонами, а парковка и лифт делают повседневное использование удобнее.
Покупка на этапе строительства позволяет выбрать объект с передачей во II квартале 2030 года и заранее спланировать бюджет сделки.

Инвестиционный потенциал

Dubai Islands развивается как прибрежная островная территория Дубая с пляжами, гостиничной инфраструктурой, маринами и общественными пространствами, что поддерживает интерес к жилью у воды.
Квартира с 1 спальней может рассматриваться для долгосрочной аренды, сезонного проживания собственника или сочетания этих сценариев после передачи объекта.
Площадь, 2 ванные комнаты, первая линия и близость к воде выделяют лот среди более компактных квартир в некурортных локациях.
При перепродаже важны не только динамика рынка, но и параметры конкретного лота: видовые характеристики, этаж, готовность проекта, спрос на момент выхода в продажу и условия покупки.

Для принятия решения запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Islands — островная прибрежная территория в Дубае, расположенная рядом со старым городом. Район объединяет пляжные зоны, курортные отели, марины и будущую жилую инфраструктуру; сюда можно добраться как по суше, так и по воде. Для Meriva Gardens это означает сочетание морского окружения и связи с городской частью эмирата. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai Islands.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с водой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в пляжной островной локации и планирует дальнейшую аренду или сохранение объекта в портфеле.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на выход из сделки ближе к передаче объекта во II квартале 2030 года с учётом рыночной ситуации и характеристик выбранной квартиры.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Meriva Gardens?

Стоимость этого лота начинается от 3 062 828 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретной квартиры на момент бронирования.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на II квартал 2030 года. Meriva Gardens относится к новостройкам, поэтому покупка оформляется на этапе строительства.

Какие параметры у квартиры?

В лоте предусмотрены 1 спальня, 2 ванные комнаты и площадь 77,8 м² (837 ft²). Есть балкон и терраса, мебель указана как частичная.

Насколько близко расположены вода, метро и аэропорт?

До воды — 0,2 км, до станции метро Salah Al Din — 2,9 км, до аэропорта — 7,6 км. Объект расположен в Дубае, в районе Dubai Islands.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.