Квартиры Miraggio

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26239

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 200 000 от 30 770 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Частный сад
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Бар
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Miraggio, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Miraggio — новостройка в Рас-эль-Хайме для покупки на этапе строительства. В продаже представлена студия площадью 39 м² (420 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и террасой. Проект расположен на Al Marjan Island, в 0,2 км от воды, относится к первой линии и предусматривает формат с пляжем. Стоимость — от 1 200 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 39 м² (420 ft²).
Цена: от 1 200 000 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2028 года.
Локация: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние 90 км.
Расстояние до воды — 0,2 км, до аэропорта — 95 км.
Девелопер: Source Of Fate Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, расположение на островах и формат с пляжем.

Чем интересен этот лот

Студия в островной локации Al Marjan Island — вариант для тех, кому важна близость к побережью и курортное окружение Рас-эль-Хаймы.
До воды всего 0,2 км: объект подойдёт покупателям, рассматривающим жильё рядом с морем без необходимости выбирать удалённые районы эмирата.
Первая линия и наличие пляжа формируют понятный сценарий использования для личных поездок, отдыха и аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство студии, а частичная меблировка может упростить дальнейшее обустройство.
В составе заявлены бассейн, лифт и парковка — важные базовые элементы для повседневного проживания и последующей сдачи.
Сдача в IV квартале 2028 года позволяет спланировать покупку на этапе строительства и распределить бюджет до передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Al Marjan Island объединяет жилую, гостиничную и рекреационную среду, поэтому студия может рассматриваться как актив для собственного использования и арендного сценария.
Близость к воде, первая линия и островное расположение относятся к характеристикам, которые важно учитывать при сравнении объектов внутри одной локации.
Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать объект до передачи в IV квартале 2028 года и заранее определить стратегию: удержание, аренда или последующая перепродажа.
При оценке вложений стоит отдельно учитывать цену входа, срок строительства, будущий спрос и регулярные расходы владельца.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island — островная прибрежная территория Рас-эль-Хаймы, сформированная несколькими искусственными островами у побережья. Здесь сочетаются жилые проекты, пляжная инфраструктура, отели и пространства для отдыха, поэтому район рассматривают и для постоянного проживания, и для курортных поездок. Посмотреть другие предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Al Marjan Island.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира-студия в Рас-эль-Хайме рядом с водой, с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто изучает покупку на этапе строительства в островной локации и планирует оценивать спрос на краткосрочную или долгосрочную аренду ближе к передаче объекта.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать стоимость аналогичных лотов до IV квартала 2028 года и учитывать состояние рынка на момент выхода из сделки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Miraggio?

Цена квартиры в карточке начинается от 1 200 000 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это студия площадью 39 м², или 420 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната; также указаны балкон и терраса.

Когда планируется передача объекта?

Дата сдачи Miraggio заявлена на IV квартал 2028 года. Перед оформлением сделки рекомендуем уточнить актуальный график передачи и договорные условия у специалиста.

Насколько близко Miraggio расположен к морю и аэропорту?

Расстояние до воды составляет 0,2 км. До аэропорта — 95 км. Ближайшая указанная станция метро — Centerpoint, на расстоянии 90 км.

Можно ли оформить резидентскую визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.