Квартиры Nasim Al Bahr

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26372

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 513 000 от 39 034 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Centerpoint

Город Ras Al Khaimah

Район Al Marjan Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 90 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До воды 0.2 км

До метро 90 км

До аэропорта 95 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спа
Игровая комната с приставкой PlayStation

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Nasim Al Bahr, Al Marjan Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Nasim Al Bahr — квартира в строящемся проекте на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Лот с 1 спальней, 2 санузлами и площадью 90,7 м² (976,82 ft²) предлагается от 3 513 000 AED. Передача объекта запланирована на I квартал 2028 года. Формат подойдёт тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства у воды: проект расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, с пляжем, балконом и террасой.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 90,7 м² (976,82 ft²).
Цена: от 3 513 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2028 года.
Расположение: Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция метро — Centerpoint, расстояние — 90 км.
До воды — 0,2 км; до аэропорта — 95 км.
Девелопер: One Broker Group.
Особенности: первая линия, пляж, островное расположение, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и двумя санузлами даёт больше бытового комфорта для проживания пары, семьи с ребёнком или гостей.
Площадь 90,7 м² позволяет рассматривать квартиру не только как курортный вариант, но и как пространство для длительного пребывания.
Лот расположен на Al Marjan Island — островной территории Рас-эль-Хаймы с пляжным форматом жизни.
Первая линия, расстояние до воды 0,2 км и наличие пляжа формируют понятный сценарий отдыха без ежедневных поездок к побережью.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн, лифт и парковка закрывают базовые потребности резидентов.
Частичная меблировка может сократить объём задач при подготовке квартиры к проживанию после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать условия по лоту до передачи объекта в I квартале 2028 года.
Островная локация у воды и пляжный формат могут быть востребованы как у собственников для личного использования, так и у арендаторов, выбирающих проживание у побережья.
Площадь 90,7 м², 1 спальня и 2 санузла делают объект понятным для нескольких сценариев: собственное проживание, сезонная или долгосрочная аренда.
При оценке последующей перепродажи важно сопоставлять цену входа, темпы строительства, характеристики конкретной планировки и предложения в Al Marjan Island на момент выхода из сделки.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом срока покупки и предполагаемого формата использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Marjan Island находится в Рас-эль-Хайме и представляет собой островную прибрежную территорию с жилыми проектами, курортной инфраструктурой, отелями и зонами отдыха у моря. Район ориентирован на формат проживания рядом с побережьем и сочетает резиденции с туристической средой. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Marjan Island.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны 1 спальня, два санузла, балкон, терраса, бассейн, парковка и близость к воде.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает квартиру на островах Рас-эль-Хаймы для аренды или сохранения капитала и готов учитывать период строительства до 2028 года.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим выход из сделки после изменения стадии готовности проекта и анализирующим спрос на квартиры у моря.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Nasim Al Bahr?

Цена этого лота начинается от 3 513 000 AED. Финальная стоимость зависит от актуального предложения и условий сделки, поэтому её стоит подтвердить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на I квартал 2028 года. Nasim Al Bahr относится к новостройкам, поэтому покупка оформляется на этапе строительства.

Какие параметры у квартиры?

Это квартира с 1 спальней, 2 санузлами и площадью 90,7 м² (976,82 ft²). В характеристиках указаны балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также заранее уточняйте сервисный сбор, порядок платежей, условия бронирования и расходы, связанные с оформлением сделки.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.