Квартиры One Central

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26032

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 864 900 от 27 029 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Ras Al Khaimah

Район Hayat Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До воды 0.2 км

До аэропорта 74.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу
Близко к аэропорту

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Кинотеатр
Спортивная площадка
Парк

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в One Central, Hayat Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

One Central — студия для покупки на этапе строительства в островной части Рас-эль-Хаймы, в районе Hayat Island. Площадь квартиры составляет 32,2 м² (346.27 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, в 0,2 км от воды, с доступом к пляжу, бассейну и гольф-полю. Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года, стоимость начинается от 864 900 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,2 м² (346.27 ft²).
Цена: от 864 900 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2027 года.
Район: Hayat Island, Рас-эль-Хайма; станция метро не указана.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 74,6 км.
Девелопер: Pantheon Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляж, гольф-поле и островное расположение.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 32,2 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат жилья у воды.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды делают морскую инфраструктуру частью ежедневного сценария проживания.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
В проекте заявлены бассейн, лифт и парковка — важные элементы для постоянного проживания и аренды.
Частичная меблировка помогает сократить объём задач после передачи объекта и перейти к обустройству по собственному вкусу.
Расположение на островах, наличие пляжа и гольф-поля формируют курортный характер недвижимости в Рас-эль-Хайме.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать входную стоимость от 864 900 AED до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
Студийный формат может быть удобен для посуточного и долгосрочного арендного сценария, если он соответствует стратегии собственника и правилам управления объектом.
Первая линия, близость воды и пляжная инфраструктура выделяют лот среди квартир без курортного окружения.
Для перепродажи значение будут иметь готовность проекта, состояние рынка на момент передачи, спрос на студии и фактические условия покупки.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Hayat Island находится в прибрежной части Рас-эль-Хаймы, в составе островного сообщества Mina Al Arab. Локация сочетает береговую среду, пляжные зоны, прогулочные маршруты и инфраструктуру для отдыха, поэтому её выбирают для собственного проживания у моря и курортного формата недвижимости. Посмотрите другие Новостройки в Hayat Island, чтобы сопоставить планировки, сроки передачи и форматы размещения.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны первая линия, близость воды, балкон, терраса, пляж и бассейн в пределах проекта.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию в островной локации Рас-эль-Хаймы с передачей в IV квартале 2027 года.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим выход из сделки после готовности проекта с учётом рыночной конъюнктуры и актуального спроса.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в One Central?

Стоимость квартиры начинается от 864 900 AED. Финальная цена зависит от выбранного предложения и актуальных условий сделки.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 32,2 м², или 346.27 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната.

Когда запланирована передача объекта?

Дата передачи объекта заявлена на IV квартал 2027 года. Рекомендуется дополнительно уточнить график платежей и условия договора перед покупкой.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, для лота указаны балкон и терраса. Меблировка предусмотрена частично, поэтому состав комплектации следует подтвердить у специалиста перед оформлением сделки.

Какие расходы и визовые правила важно учитывать покупателю?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.