Квартиры Pearl House IV

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26272

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 336 432 от 17 134 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Pearl House IV, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Pearl House IV — квартира с 1 спальней в Дубае для покупки на этапе строительства. Площадь лота составляет 78,2 м² (842,06 ft²): предусмотрены 2 санузла, балкон и частичная меблировка. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), а передача объекта заявлена в IV квартале 2027 года. Стоимость начинается от 1 336 432 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 78,2 м² / 842,06 ft².
Цена: от 1 336 432 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2027 года.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 5,5 км.
Расстояние до аэропорта: 26,8 км.
Девелопер: Imtiaz Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней дополнена двумя санузлами — это практичное решение для одного собственника, пары или будущей аренды.
Площадь 78,2 м² даёт запас пространства для жилой зоны, спальни и повседневного хранения без ощущения компактной студии.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: здесь можно организовать место для отдыха, кофе или работы на свежем воздухе.
Бассейн в комплексе добавляет привычный формат досуга, не требующий отдельной поездки по району.
Наличие лифта и парковки важно как для собственного проживания, так и для оценки лота будущими арендаторами.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового оснащения после передачи объекта и сохранить возможность персонализировать интерьер.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный объект до передачи в IV квартале 2027 года и планировать дальнейшую стратегию заранее.
Квартиры с 1 спальней востребованы в сегменте долгосрочного проживания: при оценке потенциала важно сопоставлять площадь, состояние будущего интерьера, инфраструктуру дома и конкурентное предложение в JVC.
Для анализа рынка полезно изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: он помогает ориентироваться на фактические рыночные сценарии, а не на усреднённые обещания.
При последующей продаже значение будут иметь стадия готовности проекта, доступные на тот момент аналоги, качество комплектации и общая ситуация на рынке Дубая.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он сопоставит возможную арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток и расходы на владение. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с преобладанием среднеэтажной застройки, повседневной инфраструктурой и удобным размещением внутри городской дорожной сети. Район выбирают покупатели, которым важен баланс между жилой средой и возможностью добираться до разных частей Дубая на автомобиле. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с отдельной спальней, двумя санузлами, балконом, парковкой и доступом к бассейну в доме.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в JVC и хочет подобрать формат с 1 спальней для дальнейшей аренды или сохранения в портфеле.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценить рыночный спрос ближе к передаче объекта и принимать решение с учётом конкурирующих предложений в районе.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Pearl House IV?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 1 336 432 AED. Актуальную стоимость, наличие и условия покупки следует уточнить у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Pearl House IV заявлена на IV квартал 2027 года. Перед покупкой рекомендуется уточнить текущий статус строительства и документы по выбранному лоту.

Какая площадь и комплектация предусмотрены?

Площадь квартиры составляет 78,2 м², или 842,06 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня, 2 санузла, балкон и частичная меблировка. В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates. Расстояние до неё составляет 5,5 км. Для ежедневных поездок стоит заранее оценить предпочтительный способ передвижения по Дубаю.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Какие расходы учитывать помимо цены квартиры?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Также при выборе объекта стоит отдельно запросить расчёт сервисного сбора и иных расходов, связанных с оформлением и будущим владением.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.