Квартиры Port De La Mer La Voile

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 123 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1570)

23655

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 670 000 от 26 936 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро World Trade Centre Metro Station 2

Город Dubai

Район La Mer Jumeirah 1

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 62 м²

Дата сдачи III квартал, 2023

До воды 0.1 км

До метро 4,6 км

До аэропорта 13.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Собственный яхт клуб
На СПА-курорте
Вид на достопримечательности

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Пейзажный бассейн
Малоэтажные дома
Панорамные окна
Вид на воду
Обслуживающая компания
Рассрочка
Услуги по аренде
Бизнес класс
24-часовая охрана

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Открытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Кафе
Оборудованный пляж
Ресторан
Крытая парковка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Собственный яхт клуб
Ресепшн
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Рестораны и кафе
Аквапарк
Развитая инфраструктура
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Ландшафтный дизайн

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Port De La Mer La Voile, La Mer Jumeirah 1 — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Port De La Mer La Voile расположена в прибрежной части Дубая, в районе La Mer Jumeirah 1. Площадь лота составляет 62,7 м² (675 ft²); предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Жильё частично меблировано, находится на первой линии и подойдёт для покупки на вторичном рынке с возможностью осмотреть реальный объект перед сделкой. Цена — от 1 670 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 62,7 м² (675 ft²).
Цена: от 1 670 000 AED.
Статус: сданный готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2023 года.
Локация: Дубай, La Mer Jumeirah 1; ближайшая станция — World Trade Centre Metro Station 2, расстояние 4,6 км.
До воды: 0,1 км; до аэропорта: 13,2 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: 6 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия и островное расположение.

Чем интересен этот лот

Квартира находится всего в 0,1 км от воды: это формат для тех, кому важна повседневная близость к морскому побережью.
Port De La Mer La Voile — малоэтажный жилой комплекс высотой 6 этажей, что отличает его от высотной застройки многих районов Дубая.
Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами, балконом и террасой — полезное сочетание для личного проживания и арендного сценария.
Частичная меблировка позволяет быстрее подготовить квартиру к заселению или дополнить интерьер в собственном стиле.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а первая линия усиливает ценность локации при выборе готового жилья.
Покупатель оценивает конкретный сданный лот: можно проверить состояние квартиры, общих зон и историю дома до оформления сделки.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может быть подготовлена к аренде сразу после покупки и оформления документов, без ожидания завершения работ.
Формат с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой ориентирован на спрос арендаторов, которым важны функциональная площадь и прибрежная среда.
Первая линия у воды и район La Mer Jumeirah 1 формируют понятный сценарий для долгосрочного владения готовой недвижимостью в Дубае.
При покупке на вторичном рынке можно сопоставить состояние конкретного объекта, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и условия дальнейшей аренды.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

La Mer Jumeirah 1 — прибрежная часть Дубая с островной атмосферой Port De La Mer, мариной, прогулочными пространствами, пляжной инфраструктурой, ресторанами и магазинами. Здесь сочетаются морской образ жизни и доступ к центральным районам города. Посмотреть другие варианты можно в разделе Новостройки в La Mer Jumeirah 1. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро World Trade Centre Metro Station 2; расстояние до неё составляет 4,6 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые ищут готовую квартиру у моря в Дубае, с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет анализировать реальный лот, его комплектацию и текущие расходы до покупки.
Для перепродажи: владельцам, для которых важны первая линия, ограниченная этажность комплекса, близость к воде и понятная прибрежная локация.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в продаже на ранней стадии?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс Port De La Mer La Voile сдан в III квартале 2023 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть квартиру и оценить фактическое состояние дома.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 62,7 м², или 675 ft². В квартире 1 спальня и 2 ванные комнаты; также предусмотрены балкон и терраса.

Сколько стоит квартира в Port De La Mer La Voile?

Стоимость начинается от 1 670 000 AED. Итоговые условия сделки, доступность конкретного лота и дополнительные расходы следует уточнить у специалиста.

Можно ли сдавать квартиру в аренду после покупки?

Да, поскольку это сданное жильё на вторичном рынке, его можно рассматривать для аренды сразу после завершения покупки и необходимой подготовки. До принятия решения важно проверить сервисный сбор, комплектацию и ожидаемый денежный поток.

Какие визовые и регистрационные условия нужно учитывать?

Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.