Квартиры Prime Residency 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 154 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 12.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1363)

23650

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 368 000 от 11 500 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Discovery Gardens Metro Station 2

Город Dubai

Район Al Furjan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 9.5 км

До метро 2,9 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом с интернациональными школами
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
Вид на город
Парковка для авто
Лобби в здании
Бассейн с регулируемой температурой
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Сауна
Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк
Благоустроенная зеленая территория
Школа

Описание объекта

Студия в Prime Residency 3, Al Furjan — купить недвижимость в Дубае

Prime Residency 3 — готовая студия на вторичном рынке в районе Al Furjan, Дубай. Площадь квартиры составляет 32,8 м² (353 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот частично меблирован, находится в семиэтажном комплексе с бассейном, лифтом и парковкой. Купить квартиру можно по цене от 368 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,8 м² (353 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 368 000 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Локация: Al Furjan, Дубай; ближайшая станция — Discovery Gardens Metro Station 2, расстояние 2,9 км.
Ориентиры: до воды — 9,5 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Prescott.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 7 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовая студия: можно осмотреть конкретную квартиру, оценить её состояние, естественное освещение и видовые характеристики до оформления сделки.
Компактная площадь 32,8 м² подходит для сценария личного проживания одного человека, городской базы в Дубае или сдачи в аренду.
Частичная мебель позволяет быстрее подготовить квартиру к заселению либо дополнить интерьер в собственном стиле.
Балкон и терраса расширяют полезное пространство студии, а бассейн делает инфраструктуру комплекса удобнее для повседневного отдыха.
Наличие лифта и парковки важно как для собственника, так и для будущего арендатора, особенно при выборе жилья для длительного проживания.
Prime Residency 3 расположен в Al Furjan — сформировавшемся жилом районе Дубая с метро в доступности 2,9 км от комплекса.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно выводить на рынок аренды сразу после оформления покупки и подготовки квартиры, без ожидания завершения работ по комплексу.
Студийный формат с понятной площадью может быть удобен для расчёта стартового бюджета, расходов на меблировку и предполагаемого денежного потока.
При оценке спроса полезно учитывать особенности Al Furjan, сопоставимые предложения и динамику сделок: изучите разбор доходности Al Furjan на реальных сделках.
Для вторичного рынка важны осмотр реального лота, история дома, условия сервисного сбора и сравнение цены с аналогичными готовыми квартирами в районе.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: оценить арендный доход, сервисный сбор, расходы на оформление и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Furjan — жилой район Дубая, расположенный рядом с крупными направлениями города и ориентированный на повседневную жизнь. Здесь сочетаются малоэтажные кварталы, жилые комплексы и необходимая локальная инфраструктура. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Al Furjan. Ближайшая к Prime Residency 3 станция — Недвижимость у метро Discovery Gardens Metro Station 2; от комплекса до неё 2,9 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна готовая компактная квартира в Дубае с балконом, террасой, бассейном и парковкой в комплексе.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему студию на вторичном рынке с возможностью начать арендный сценарий после покупки и подготовки лота.
Для перепродажи. Собственнику, который выбирает понятный готовый актив и хочет принимать решение на основе осмотра квартиры, состояния дома и текущего спроса.

Частые вопросы

Prime Residency 3 уже сдан?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года. Квартира продаётся как готовый объект на вторичном рынке, поэтому покупатель может осмотреть конкретный лот до сделки.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 32,8 м², или 353 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Что есть в комплексе?

Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Дом имеет 7 этажей. Квартира предлагается с частичной мебелью.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Discovery Gardens Metro Station 2. Расстояние до неё составляет 2,9 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке этой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.