Квартиры Rabdan Gardens

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26465

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 165 000 от 31 487 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро World Trade Centre

Город Dubai

Район Al Satwa

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 0.8 км

До аэропорта 9.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Частный сад
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Rabdan Gardens, Al Satwa — купить недвижимость в Дубае

Rabdan Gardens — новостройка в районе Al Satwa, Дубай, от девелопера Rabdan Developments. Для покупки предлагается студия площадью 37,6 м² (405 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года, стоимость начинается от 1 165 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия, 1 ванная комната.
Площадь: 37,6 м² (405 ft²).
Цена: от 1 165 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — IV квартал 2027 года.
Район: Al Satwa, Дубай; ближайшее метро — World Trade Centre, 0,8 км.
Расстояние до аэропорта: 9,3 км.
Девелопер: Rabdan Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт для покупателя, которому важен компактный формат квартиры в центральной части Дубая.
Площадь 37,6 м² позволяет рационально организовать жилую зону, место для отдыха и хранения.
Балкон добавляет приватное пространство на открытом воздухе.
Бассейн в комплексе расширяет повседневные сценарии отдыха без необходимости выезжать из дома.
Расстояние 0,8 км до станции World Trade Centre делает локацию удобнее для маршрутов по городу.
Частичная меблировка может сократить объём задач при подготовке квартиры к проживанию или аренде.

Инвестиционный потенциал

Al Satwa расположен в сложившейся городской среде Дубая, рядом с деловыми и транспортными направлениями, что поддерживает интерес к компактным квартирам.
Формат студии может быть востребован у арендаторов, которым важны локация, метро и понятная площадь квартиры.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать параметры выбранного лота до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
При планировании перепродажи стоит учитывать динамику спроса в Al Satwa, стадию строительной готовности и конкурентные предложения в районе.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: возможную арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Satwa — центральный район Дубая с жилой застройкой, магазинами, сервисами и удобным сообщением с зонами вокруг Dubai World Trade Centre и главными деловыми кварталами города. Близость станции World Trade Centre на расстоянии 0,8 км от Rabdan Gardens делает метро практичным вариантом для ежедневных поездок. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Al Satwa.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и доступом к метро.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру для последующей аренды и готов анализировать финансовую модель вместе со специалистом.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим выход из актива ближе к передаче объекта с учётом спроса и рыночной ситуации в Al Satwa.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Rabdan Gardens?

Стоимость квартиры начинается от 1 165 000 AED. Финальная цена зависит от доступности конкретного лота и актуальных условий продажи.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Rabdan Gardens относится к новостройкам, поэтому покупка оформляется на этапе строительства.

Какие параметры у этой квартиры?

Это студия площадью 37,6 м² (405 ft²) с 1 ванной комнатой. В квартире предусмотрены балкон и частичная меблировка.

Насколько близко метро и аэропорт?

Ближайшая станция — World Trade Centre, расстояние до неё составляет 0,8 км. До аэропорта — 9,3 км.

Какие сборы и визовые условия важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.