Квартиры Rashid Yachts & Marina

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 13.07.2026)

Просмотров (1398)

7830

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 406 888 от 19 273 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Max

Город Dubai

Район Mina Rashid

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

Дата сдачи III квартал, 2025

До воды 0.2 км

До метро 3.6 км

До аэропорта 2.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Рядом расположен речной порт
Прямой доступ к пляжу
У моря
Первая линия моря
Вид на море
Вид на город
Панорамный вид
Красивый вид
Вид на жилой комплекс
Собственный яхт клуб

Особенности

Панорамные окна
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Джакузи
Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой

Встроенная инфраструктура

Ресторан
Зона отдыха
Фитнес-зал
Шоппинг центр
Крытая парковка
Благоустроенная зеленая территория
Первая линия моря
Стоянка для яхт

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская площадка
Детский бассейн
Школа
Собственный яхт клуб
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в проекте Rashid Yachts & Marina от Emaar в районе Mina Rashid, Дубай. Площадь резиденции составляет 73,8 м² или 794,8 ft², предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, всего в 0,2 км от воды; цена начинается от 1 406 888 AED. В карточке объект указан как новостройка со сроком сдачи в III квартале 2025 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 73,8 м² / 794,8 ft².
Цена: от 1 406 888 AED.
Статус: новостройка; указанная дата сдачи — III квартал 2025 года.
Расположение: Mina Rashid, Дубай; станция метро Max находится в 3,6 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 2,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: первая линия, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами — это удобно для личного проживания, пары или арендаторов, которым важна функциональность пространства.
Площадь 73,8 м² позволяет выделить полноценные зоны для отдыха, сна и повседневных дел без ощущения компактного формата.
Первая линия и расстояние 0,2 км до воды формируют морской сценарий жизни: прогулки по набережной, виды на марину и близость прибрежной инфраструктуры.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность обустроить приватную зону на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт закрывают базовые повседневные потребности резидента, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
Rashid Yachts & Marina создаётся Emaar как яхтенное направление у Персидского залива с набережной, причалами, общественными пространствами, ресторанами и торговыми точками.

Инвестиционный потенциал

Формат квартиры с 1 спальней ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: специалистов, пары, резидентов, которым важны район у воды и близость к центральным локациям Дубая.
Первая линия и морская среда выделяют объект среди типовых городских квартир: для аренды и последующей продажи решающими могут стать расположение, видовые характеристики и состояние конкретной резиденции.
Проект находится в Mina Rashid — районе с яхтенной мариной, прогулочной инфраструктурой и узнаваемой прибрежной концепцией, что поддерживает интерес к локации со стороны покупателей и арендаторов.
При оценке сделки важно заранее учитывать цену входа, возможный сервисный сбор, расходы на меблировку, управление, периоды простоя и сценарий выхода из актива.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Mina Rashid — прибрежная часть Дубая у Персидского залива, развивающаяся вокруг яхтенной марины и набережной. Концепция Rashid Yachts & Marina объединяет жилые здания, прогулочные маршруты, районные парки, рестораны и торговые пространства; здесь также находится Queen Elizabeth 2 — исторический лайнер, работающий в формате отеля. Район подходит тем, кто выбирает морскую атмосферу рядом с городской инфраструктурой, а не изолированную курортную локацию.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой в пешей близости от воды.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает объект у марины для долгосрочной аренды или собственного использования с возможностью смены стратегии в будущем.
Для перепродажи. Инвесторам, для которых важны первая линия, проект Emaar, площадь 73,8 м² и востребованный формат квартиры с 1 спальней; решение стоит принимать после анализа актуального спроса и предложения.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Rashid Yachts & Marina?

Цена данного лота начинается от 1 406 888 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального наличия и условий сделки, поэтому её следует подтверждать у специалиста перед бронированием.

Какие параметры предусмотрены у квартиры?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 73,8 м² или 794,8 ft². В характеристиках указаны балкон, терраса, частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Насколько близко объект находится к воде и метро?

До воды — 0,2 км, поскольку резиденция расположена на первой линии. Ближайшая станция метро Max находится в 3,6 км. Указанное расстояние до аэропорта составляет 2,5 км.

Какие расходы нужно учесть при покупке недвижимости в Дубае?

Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по конкретной сделке.

Можно ли получить визу при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.