Квартиры Reef 995

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26579

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 740 000 от 18 975 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Wadi Al Safa 5

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 14.4 км

До аэропорта 17.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис
Частный сад
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Кинотеатр
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Reef 995, Wadi Al Safa 5 — купить недвижимость в Дубае

Студия площадью 39,2 м² (422 ft²) в проекте Reef 995 — вариант для покупки на этапе строительства в Дубае. Планировка включает 1 ванную комнату и балкон; предусмотрены лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Стоимость не указана: цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 39,2 м² / 422 ft².
Стоимость: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка; сдача и передача объекта — IV квартал 2028 года.
Локация: Дубай, Wadi Al Safa 5; Creek Metro Station находится в 14,4 км.
Транспортная доступность: расстояние до аэропорта — 17,7 км.
Девелопер: Reef Luxury Development.
Особенности: балкон, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 39,2 м² подойдёт тем, кто рассматривает функциональный формат жилья без лишней площади.
В планировке предусмотрена отдельная ванная комната, а балкон расширяет сценарии использования жилого пространства.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее выбрать объект в проекте с передачей в IV квартале 2028 года.
Частичная меблировка позволяет сократить часть задач по обустройству после передачи объекта.
Наличие парковки и лифта делает квартиру практичной для собственного проживания и последующей аренды.
Адрес в Wadi Al Safa 5 сочетает расположение в Дубае с перспективой развития жилой среды Dubailand.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как понятный формат для долгосрочной аренды, краткосрочного размещения или последующей продажи — выбор стратегии зависит от рыночной ситуации на момент передачи объекта.
Период до IV квартала 2028 года позволяет планировать бюджет покупки поэтапно и заранее определить модель использования квартиры.
Площадь 39,2 м² и наличие балкона, парковки и частичной меблировки могут быть значимыми параметрами при сравнении предложений в своём сегменте.
Результат инвестирования зависит не только от локации, но и от цены входа, условий покупки, расходов на содержание и спроса в момент выхода на рынок.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Wadi Al Safa 5 расположен в Дубае, в направлении Dubailand, где формируется и развивается жилая застройка. Локация подходит покупателям, которые оценивают новые проекты в западной части города и ориентируются на автомобильную мобильность; ближайшая к объекту станция Creek Metro Station находится в 14,4 км. Больше предложений для сравнения представлено в разделе Новостройки в Wadi Al Safa 5.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна студия в новой квартире с балконом, парковкой и понятным сроком передачи в IV квартале 2028 года.
Для инвестиций: тому, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет подобрать стратегию аренды или сохранения актива после передачи объекта.
Для перепродажи: инвестору, который планирует отслеживать динамику спроса на студии в Wadi Al Safa 5 в период строительства проекта.

Частые вопросы

Когда планируется сдача студии в Reef 995?

Статус объекта — новостройка. Сдача и передача объекта запланированы на IV квартал 2028 года.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 39,2 м², или 422 ft².

Есть ли в квартире балкон и парковка?

Да, в характеристиках указаны балкон и парковка. Также в здании предусмотрен лифт.

Как далеко находится метро?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 14,4 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.