Квартиры Rouge by Baccarat Hotel and Residences Dubai

Квартира с 3 спальнями в Rouge by Baccarat Hotel and Residences Dubai, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Просторная квартира с 3 спальнями в проекте Rouge by Baccarat Hotel and Residences Dubai расположена в Downtown/Dubai, одном из центральных районов Дубая. Площадь лота составляет 420,4 м² (4 525 ft²): предусмотрены 4 ванные комнаты, балкон и терраса. Объект продаётся на этапе строительства, частично меблирован; заявленный срок сдачи — II квартал 2027 года. Цена начинается от 20 155 471 AED.

Чем интересен этот лот

• Формат с 3 спальнями и 4 ванными комнатами рассчитан на семью, владельцев, принимающих гостей, или покупателей, которым важно разделить личные и общие зоны.
• Площадь 420,4 м² даёт запас для полноценной гостиной, приватных спален и функционального сценария повседневной жизни.
• Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют организовать отдельную зону отдыха на открытом воздухе.
• Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках объекта, что важно для постоянного проживания в центральной части Дубая.
• Станция Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 0,9 км: это удобно для поездок по городу без привязки к автомобилю.
• Передача объекта запланирована на II квартал 2027 года, поэтому покупка подойдёт тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с горизонтом планирования до сдачи.

Инвестиционный потенциал

• Downtown/Dubai сочетает жилую, деловую, торговую и туристическую инфраструктуру, поэтому при оценке спроса имеет значение как долгосрочная аренда, так и краткосрочные сценарии размещения.
• Большая площадь, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса и центральная локация формируют понятный профиль объекта для семейных арендаторов и покупателей, ищущих жильё для собственного использования.
• Для сравнения рыночных сценариев полезен разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он помогает сопоставить параметры лота с ситуацией в районе.
• При выходе из инвестиции важны не только стоимость покупки, но и стадия готовности, условия продажи на вторичном рынке, конкурентные предложения и фактический спрос на квартиры аналогичного формата.

О районе

Новостройки в Downtown/Dubai выбирают за расположение рядом с ключевыми городскими достопримечательностями, торговой и ресторанной инфраструктурой, а также близость к деловой части Дубая. Район связан с метро: Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall подходит тем, кому важен доступ к линии метро и удобный маршрут к Dubai Mall и Burj Khalifa. Для этой квартиры расстояние до станции составляет 0,9 км, а до воды — 0,6 км.

Кому подходит

• Для жизни: покупателям, которым нужна большая квартира с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой в здании.
• Для инвестиций: тем, кто рассматривает объект в Downtown/Dubai для последующей аренды и готов анализировать денежный поток с учётом сервисного сбора и реальных рыночных условий.
• Для перепродажи: инвесторам с горизонтом до передачи объекта во II квартале 2027 года, которым важны локация, площадь и формат квартиры при сравнении спроса на вторичном рынке.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.