Квартиры Rove Home Dubai Marina

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (4)

26056

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 000 000 от 39 604 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 101 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До метро 0.4 км

До аэропорта 29.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Игровая комната с приставкой PlayStation
Бильярд
Ресторан
Сауна
Спортивная площадка
Кинотеатр
Крытый бассейн

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Rove Home Dubai Marina, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в новостройке Rove Home Dubai Marina расположена в Dubai Marina, Дубай. Площадь лота составляет 101,7 м² (1 095 ft²): предусмотрены 2 санузла, балкон и частичная меблировка. Стоимость начинается от 4 000 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года. До станции метро Sobha Realty — 0,4 км, до аэропорта — 29,3 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 101,7 м² (1 095 ft²).
Цена: от 4 000 000 AED.
Статус: новостройка, сдача — I квартал 2028 года.
Локация: Dubai Marina, Дубай; станция метро Sobha Realty — в 0,4 км.
Пляж: проект с пляжем; расстояние до аэропорта — 29,3 км.
Девелопер: Irth Development L.L.C.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональная планировка с 1 спальней, 2 санузлами и площадью 101,7 м² подойдёт для личного проживания или арендного сценария.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает её удобнее для повседневного использования.
Близость к Sobha Realty — 0,4 км — упрощает перемещения по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля.
Dubai Marina объединяет набережную, городскую инфраструктуру, пляжное направление и быстрый доступ к ключевым деловым и туристическим зонам города.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная меблировка помогает сократить объём будущих расходов на обустройство.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее выбрать объект в проекте со сдачей в I квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Dubai Marina остаётся заметной локацией для аренды благодаря сочетанию метро, набережной, пляжной инфраструктуры и сформированной городской среды.
Квартира площадью 101,7 м² с 1 спальней, 2 санузлами и балконом может рассматриваться как вариант для долгосрочной аренды, собственного использования или последующей продажи после передачи объекта.
Перед принятием решения полезно сопоставить цену входа, перспективу передачи в 2028 году и аналоги в районе; ориентиры по рынку собраны в материале разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках.
Для перепродажи важны не только динамика района, но и параметры конкретной квартиры: площадь, этаж, видовые характеристики, комплектация и спрос на момент выхода на рынок.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом стратегии покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с яхтенной мариной, прогулочными маршрутами, кафе, ресторанами, торговой и повседневной инфраструктурой. Район связан с Красной линией метро через станцию Sobha Realty, а также с трамвайной сетью, что делает его удобным для жизни без ежедневных дальних поездок на автомобиле. Больше вариантов в этой части города смотрите в разделе Новостройки в Dubai Marina.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны 1 спальня, 2 санузла, балкон, бассейн, парковка и близость к метро в Dubai Marina.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в районе с готовой городской и транспортной инфраструктурой.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценить спрос на квартиру после передачи объекта в I квартале 2028 года и сравнить её с актуальными предложениями в Dubai Marina.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Rove Home Dubai Marina?

Цена квартиры начинается от 4 000 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.

Когда ожидается сдача Rove Home Dubai Marina?

Дата сдачи указана как I квартал 2028 года. Передача объекта может зависеть от фактического хода строительства и процедур девелопера.

Какие параметры предусмотрены у этого лота?

Это квартира с 1 спальней и 2 санузлами площадью 101,7 м² (1 095 ft²). В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли оформить Golden Visa при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов.

Какие расходы учитывать при оформлении покупки?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также заранее стоит запросить расчёт сопутствующих расходов и будущего сервисного сбора. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.