Квартиры Royal Mbl

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 76 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 11.07.2022 (обновлено 08.08.2026)

Просмотров (1712)

23642

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 567 898 от 17 422 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 90 м²

Дата сдачи II квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на лагуну
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
У озера

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
Вид на воду
Парковка для авто
Рассрочка
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Спа
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Подземная парковка
Фитнес-зал
Ресепшн
Открытая парковка

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Royal Mbl, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Royal Mbl расположена в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь лота составляет 90,4 м² (973 ft²): планировка включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована, подходит для личного проживания и рассматривается как объект вторичного рынка. Комплекс сдан во II квартале 2024 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 90,4 м² (973 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан во II квартале 2024 года.
Район: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; до DMCC Metro Station — 1,2 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: MAG.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 40 этажей.

Чем интересен этот лот

Функциональная площадь 90,4 м² для квартиры с 1 спальней: пространство можно рационально организовать для собственного проживания или долгосрочной аренды.
Две ванные комнаты повышают бытовой комфорт и делают планировку более удобной для пары, семьи с ребёнком или арендаторов, работающих из дома.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
Готовый статус даёт возможность осмотреть реальный лот, оценить видовые характеристики, состояние общих зон и фактическое окружение дома перед покупкой.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств для ежедневной жизни в высотном жилом комплексе.
Расстояние 1,2 км до станции DMCC Metro Station удобно для тех, кто сочетает автомобильные поездки с общественным транспортом.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению, без ожидания завершения работ.
Jumeirah Lakes Towers (JLT) сочетает жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, поэтому квартира с 1 спальней может быть интересна арендаторам, которым важны район и связь с метро.
Перед покупкой на вторичном рынке можно проверить фактическое состояние квартиры, историю дома, условия управления и предполагаемый сервисный сбор.
Для оценки спроса и сценариев владения полезен разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом возможной арендной ставки, сервисного сбора, расходов на оформление и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформировавшийся многофункциональный район Дубая с жилыми и офисными башнями, прогулочными пространствами у воды, кафе, магазинами и повседневными сервисами. Локация связана с основными городскими маршрутами, а станция Недвижимость у метро DMCC Metro Station помогает планировать поездки по Дубаю без ежедневной зависимости от автомобиля. Для этого лота расстояние до станции составляет 1,2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой в районе JLT.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет сначала осмотреть конкретную квартиру, а затем сопоставить предполагаемые расходы и арендный сценарий.
Для перепродажи: покупателям, ориентированным на ликвидный формат квартиры с 1 спальней в сложившемся районе Дубая, рядом с транспортной инфраструктурой.

Частые вопросы

Royal Mbl — это готовый объект или жильё в процессе строительства?

Royal Mbl — готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан во II квартале 2024 года, поэтому перед покупкой можно оценить сам лот и состояние дома.

Какие параметры у этой квартиры?

Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 90,4 м² (973 ft²). В лоте предусмотрены балкон и терраса, мебель — частичная.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние до неё составляет 1,2 км. Подбор предложений рядом со станцией доступен в разделе Недвижимость у метро DMCC Metro Station.

Можно ли купить квартиру для аренды?

Да, готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры. Перед решением стоит запросить расчёт возможной арендной ставки, сервисного сбора и денежного потока по выбранной стратегии.

Какие расходы и визовые условия важно учитывать?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении — доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.