Квартиры Rukan Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 28 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 01.08.2022 (обновлено 09.08.2026)

Просмотров (1456)

23782

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 407 700 от 9 266 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Arabian Ranches 2

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 44 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 22,5 км

До метро 21,7 км

До аэропорта 33 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Близко к природе
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Вид на поле для гольфа

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Кухонная техника
Парковка для авто
Вид на воду
Бассейн с регулируемой температурой
Разрешено проживание с домашними животными

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Зал для пилатес и йоги
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Зона барбекю

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Парк
Бассейн
Ландшафтные сады
Супермаркет
Рестораны и кафе
Футбольное поле

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Rukan Tower, Arabian Ranches 2 — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Rukan Tower — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая в районе Arabian Ranches 2. Лот с 1 спальней, 1 ванной комнатой и площадью 44,5 м² (479 ft²) предлагается от 407 700 AED. В квартире предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка; в здании есть бассейн, лифт и парковка. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому покупатель может оценить реальное состояние дома и конкретного объекта до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 44,5 м² (479 ft²).
Цена: от 407 700 AED.
Статус: сдан; комплекс был сдан в IV квартале 2023 года.
Расположение: Дубай, район Arabian Ranches 2.
Ближайшее метро: Dubai Internet City — 21,7 км.
До воды: 22,5 км; до аэропорта: 33 км.
Девелопер: Rukan Developer.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность здания — 8 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовый объект: можно организовать осмотр квартиры, оценить планировку, общие зоны и состояние дома перед покупкой.
Функциональный формат с 1 спальней подходит для одного резидента, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 44,5 м² объединяет компактность квартиры и понятный объём для меблировки и ежедневного проживания.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования жилья: от зоны отдыха до дополнительного открытого пространства.
Частичная меблировка помогает сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, лифт и парковка дополняют повседневный комфорт в восьмиэтажном здании.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может быть рассмотрена для аренды с первого месяца после завершения сделки и подготовки объекта к выходу на рынок.
Покупатель получает возможность проверить фактическое состояние лота, дома и общих зон, а также запросить историю эксплуатации объекта.
Формат с 1 спальней и частичной мебелью может быть интересен для долгосрочной аренды при грамотном подборе комплектации и рыночной ставки.
Результат инвестиций зависит не только от цены покупки, но и от расходов на содержание, состояния квартиры, условий управления и срока владения.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Arabian Ranches 2 расположен в Дубае и ориентирован на спокойный пригородный формат жизни с удобным выездом на основные дорожные магистрали. Район известен малоэтажной жилой средой, озеленёнными общественными пространствами и локальной инфраструктурой для повседневных задач. Для поездок по городу обычно удобнее автомобиль; ближайшая для данного объекта станция — Недвижимость у метро Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 21,7 км. До воды — 22,5 км, до аэропорта — 33 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, балконом, террасой и частичной меблировкой в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет начать работу с реальным объектом без ожидания завершения комплекса.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны понятные характеристики лота, возможность осмотра и анализ актуального спроса на вторичном рынке.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Rukan Tower?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан в IV квартале 2023 года, поэтому перед покупкой можно осмотреть реальный лот, оценить состояние квартиры и уточнить историю дома.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 44,5 м², или 479 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 1 ванная комната.

Что входит в оснащение и инфраструктуру?

Квартира предлагается с частичной мебелью, балконом и террасой. В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко расположены метро, вода и аэропорт?

Ближайшая станция Dubai Internet City находится в 21,7 км. Расстояние до воды составляет 22,5 км, до аэропорта — 33 км.

Можно ли получить визу при покупке готовой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.