Квартиры Sama Yas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25843

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 5 905 725 от 25 566 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 231 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До воды 0.2 км

До аэропорта 116.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Кинотеатр
Сауна
Спа

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Sama Yas, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте Sama Yas от Aldar расположена на Yas Island в Абу-Даби. Площадь лота составляет 231,4 м² (2 490,55 ft²), предусмотрены 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Новостройка предлагается по цене от 5 905 725 AED, передача объекта запланирована на III квартал 2027 года. Формат подойдёт покупателям, которым важны крупная площадь, островная локация и инфраструктура для отдыха рядом с домом.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 231,4 м² / 2 490,55 ft².
Цена: от 5 905 725 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2027 года.
Район: Yas Island, Абу-Даби; станция метро не указана.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 116,5 км.
Девелопер: Aldar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляж, гольф-поле и островная локация.

Чем интересен этот лот

Площадь 231,4 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценное семейное пространство с отдельными приватными и общими зонами.
Три ванные комнаты повышают комфорт повседневного проживания, особенно если в квартире живёт семья или часто остаются гости.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать открытую зону отдыха.
Первая линия и расстояние до воды 0,2 км формируют сценарий жизни рядом с побережьем Yas Island.
В проекте предусмотрен бассейн, а в характеристиках лота заявлены пляж и гольф-поле как преимущества окружения.
Частичная меблировка может сократить объём базового обустройства после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Yas Island объединяет жилую застройку, курортную атмосферу, торговые и развлекательные точки притяжения, что поддерживает интерес к аренде и покупке жилья в районе.
Крупная квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и террасой ориентирована на аудиторию, которая рассматривает более просторные варианты для длительного проживания.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта в III квартале 2027 года.
Для последующей перепродажи значение будут иметь стадия готовности проекта, рыночная конъюнктура, параметры конкретной квартиры и спрос в период выхода на рынок.

Для оценки стратегии запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби, известный сочетанием жилья, пляжного отдыха, гольф-инфраструктуры, парков и крупных развлекательных направлений. Sama Yas расположен рядом с Yas Park, а ключевые точки острова включают Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi и другие объекты досуга. Подробнее о выборе локации смотрите в разделе Новостройки в Yas Island.

Кому подходит

Для жизни: семье или покупателю, которому нужна большая квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, террасой и инфраструктурой у воды.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему покупку на этапе строительства в островном районе Абу-Даби с выраженной курортной и развлекательной составляющей.
Для перепродажи: покупателю, который планирует выйти на рынок ближе к передаче объекта, учитывая спрос на крупные квартиры в Yas Island.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sama Yas?

Цена квартиры начинается от 5 905 725 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Когда запланирована передача квартиры?

Дата передачи объекта заявлена на III квартал 2027 года. Перед оформлением сделки рекомендуется уточнить актуальный график у специалиста.

Какая площадь у этого лота?

Площадь квартиры составляет 231,4 м², или 2 490,55 ft². В планировке предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты.

Есть ли в квартире открытое пространство?

Да, в характеристиках указаны балкон и терраса. Также лот расположен в первой линии, а расстояние до воды составляет 0,2 км.

Подходит ли Sama Yas для аренды?

Лот можно рассматривать для арендной стратегии, однако решение стоит принимать после расчёта предполагаемой ставки, сервисного сбора, периода простоя и расходов на управление. Условия рынка меняются, поэтому необходима индивидуальная финансовая модель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.