Квартиры Samana Barari Views 2

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25836

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 111 698 от 27 793 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Majan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 40 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До метро 12.3 км

До аэропорта 18.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Кинотеатр
Спортивная площадка
Спа
Видеонаблюдение
Ресторан

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Samana Barari Views 2, Majan — купить недвижимость в Дубае

Samana Barari Views 2 — квартира-студия в районе Majan, Дубай, для покупки на этапе строительства. Площадь лота составляет 40.7 м² (438.62 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Проект относится к новостройкам, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Стоимость начинается от 1 111 698 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Количество санузлов: 1.
Площадь: 40.7 м² / 438.62 ft².
Цена: от 1 111 698 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок передачи объекта: IV квартал 2026 года.
Локация: район Majan, город Дубай.
Ближайшая станция метро: Mall of Emirates, расстояние — 12.3 км.
Расстояние до аэропорта: 18.5 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 40.7 м² подойдёт тем, кто рассматривает компактный формат для личного использования или арендной стратегии.
Наличие балкона расширяет сценарии повседневного отдыха и делает пространство более функциональным.
Бассейн в проекте дополняет инфраструктуру для резидентов без необходимости выезжать за пределы комплекса.
Частичная меблировка позволяет сократить объём работ по обустройству после передачи объекта.
Лифт и парковка формируют базовый уровень удобства для проживания и будущей сдачи квартиры.
Передача в IV квартале 2026 года даёт возможность планировать покупку и дальнейшие действия до завершения строительства.

Инвестиционный потенциал

Студийный формат обычно рассматривают как понятный вариант для долгосрочной аренды и последующей реализации на вторичном рынке.
Majan находится в Dubailand рядом с крупными дорожными магистралями и семейными направлениями отдыха, что поддерживает интерес к району со стороны арендаторов и покупателей.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о выходе из актива между передачей объекта, арендой и перепродажей — с учётом ситуации на рынке к моменту готовности.
Для инвестиционной оценки важно сопоставить цену покупки, сроки передачи, предполагаемые расходы на обустройство и сервисный сбор после получения ключей.

Закажите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток по студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Majan — многофункциональный район в Dubailand, расположенный вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Здесь формируется жилая среда с общественными пространствами, парками и инфраструктурой повседневного спроса; поблизости находятся Global Village и IMG Worlds of Adventure. Подробнее о предложениях в этой части Дубая смотрите в разделе Новостройки в Majan.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и бассейном в составе проекта.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию как актив для аренды после передачи объекта и хочет заранее оценить полные расходы владения.
Для перепродажи: покупателям, планирующим следить за динамикой спроса на новостройки Majan ближе к завершению строительства в IV квартале 2026 года.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Samana Barari Views 2?

Цена квартиры начинается от 1 111 698 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального наличия конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 40.7 м², или 438.62 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Дата передачи объекта заявлена на IV квартал 2026 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется дополнительно уточнять актуальный график у специалиста.

Какая инфраструктура предусмотрена в проекте?

Для резидентов заявлены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.