Квартиры Samana Golf Avenue

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 155 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 19.12.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1443)

2701

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 425 000 от 13 282 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Studio City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 32 м²

Дата сдачи IV квартал, 2022

До воды 16 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с интернациональными школами
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Близко к школе
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Терраса
Рассрочка
Частный бассейн
Рассрочка после ключей
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Полностью оборудованная кухня
Комната для прислуги
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Торговый центр
Магазин
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Поле для гольфа
Школа
Медицинские клиники
Клубный дом

Описание объекта

Студия в Samana Golf Avenue, Dubai Studio City — купить недвижимость в Дубае

Продаётся готовая студия в комплексе Samana Golf Avenue в районе Dubai Studio City, Дубай. Площадь квартиры составляет 32,5 м² (350 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот частично меблирован, в комплексе доступны бассейн, лифт и парковка. Купить квартиру на вторичном рынке можно по цене от 425 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия.
Планировка: студия, 1 ванная комната.
Площадь: 32,5 м² / 350 ft².
Цена: от 425 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в IV квартале 2022 года.
Расположение: Dubai Studio City, Дубай.
Ближайшая станция: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 11,1 км.
До воды — 16 км, до аэропорта — 32,2 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовая студия: можно оценить реальное состояние квартиры, дома и общих зон при просмотре, а не ориентироваться только на визуализации.
Компактная площадь 32,5 м² подойдёт для одного жильца, пары или как практичный формат для арендного сценария.
В квартире есть балкон и терраса — дополнительное пространство для отдыха и организации открытой зоны.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства либо дополнить интерьер под собственный стиль.
Наличие бассейна, парковки и лифта добавляет повседневного комфорта для собственника и будущих арендаторов.
Район Dubai Studio City расположен в Дубае и имеет выезды к основным городским магистралям.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Вторичный рынок даёт возможность осмотреть конкретный лот, проверить его комплектацию, состояние и историю дома до покупки.
Студия с частичной мебелью, балконом, террасой и доступом к бассейну может быть удобным форматом для арендаторов, которым важна функциональность жилья.
Стартовая цена от 425 000 AED помогает заранее определить бюджет покупки и сопутствующих расходов по сделке.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Dubai Studio City — район Дубая, сформированный вокруг медиа- и производственной инфраструктуры; здесь сочетаются деловая среда, жилые комплексы, сервисы, кафе и повседневная инфраструктура. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Studio City. Ближайшей для объекта указана станция Jumeirah Golf Estates на расстоянии 11,1 км — актуальные варианты рядом собраны в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку готового жилья на вторичном рынке с возможностью вывести объект в аренду без ожидания завершения комплекса.
Для перепродажи: инвесторам, предпочитающим приобретать конкретную квартиру после личного осмотра, с понятными параметрами площади и комплектации.

Частые вопросы

Samana Golf Avenue — это готовый объект или строящийся комплекс?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный лот и оценить состояние квартиры перед сделкой.

Какая площадь и планировка у квартиры?

В продаже представлена студия площадью 32,5 м², или 350 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

Лот частично меблирован, имеет балкон и террасу. В характеристиках также указаны бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 11,1 км. До аэропорта — 32,2 км, до воды — 16 км.

Есть ли визовые условия для покупателя недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa предоставляется от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.