Квартиры Samana Hills South 3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26333

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 122 222 от 18 398 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 61 м²

Дата сдачи III квартал, 2028

До метро 2.9 км

До аэропорта 41.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Кинотеатр
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Samana Hills South 3, Dubai South — купить недвижимость в Дубае

Samana Hills South 3 — квартира с 1 спальней в развивающейся части Dubai South, Дубай. Площадь лота составляет 61,6 м² (663.49 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон, частичная меблировка и парковка. Объект продаётся на этапе строительства, а передача запланирована на III квартал 2028 года. Стоимость — от 1 122 222 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 61,6 м² / 663.49 ft².
Цена: от 1 122 222 AED.
Статус: новостройка; сдача и передача объекта — III квартал 2028 года.
Локация: Dubai South, Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 2,9 км.
До аэропорта: 41,7 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подойдёт для самостоятельного проживания, пары или компактного инвестиционного актива.
Две ванные комнаты делают ежедневный быт более удобным и расширяют сценарии использования квартиры.
Площадь 61,6 м² даёт пространство для отдельной приватной зоны и общей гостиной части.
Балкон добавляет квартире приватное открытое пространство для отдыха.
Наличие бассейна в комплексе, лифта и парковки формирует практичный набор для жизни в новостройке.
Частичная меблировка позволяет сократить объём задач при подготовке объекта к проживанию или аренде.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать квартиру как актив с горизонтом до передачи объекта в III квартале 2028 года.
Dubai South привлекает внимание благодаря близости к Expo City, Al Maktoum International Airport и крупным дорожным магистралям Дубая.
Односпальный формат с двумя ванными комнатами может быть интересен для разных групп арендаторов и покупателей на вторичном рынке.
При оценке будущей ликвидности важно сопоставить цену входа, срок до передачи, характеристики конкретной планировки и расходы на содержание.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai South — масштабная городская территория в Дубае, развитие которой связано с Expo City, транспортной инфраструктурой, деловыми зонами и направлением Al Maktoum International Airport. Samana Hills South 3 расположен в этой части города, рядом с ключевыми дорожными маршрутами; ближайшая к лоту станция EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 2,9 км. Локация подойдёт покупателям, которые рассматривают южное направление Дубая для жизни с перспективой дальнейшего развития окружения.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai South с передачей в III квартале 2028 года.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим будущий спрос на компактные квартиры в развивающейся локации Дубая и планирующим выход из актива ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Samana Hills South 3?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 1 122 222 AED. Актуальную доступность, планировку и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Сдача Samana Hills South 3 и передача объекта заявлены на III квартал 2028 года.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь квартиры составляет 61,6 м², или 663.49 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 2,9 км. Расстояние до аэропорта составляет 41,7 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.