Квартиры Samana Santorini

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 93 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 13.12.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1469)

2701

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 469 000 от 10 907 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Studio City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 43 м²

Дата сдачи III квартал, 2023

До воды 16 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с интернациональными школами
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Близко к школе
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Частный сад
Рассрочка
Частный бассейн
Рассрочка после ключей
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Крытый бассейн
Фитнес-зал
Ресепшн
Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Торговый центр
Магазин
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Поле для гольфа
Школа
Медицинские клиники
Рестораны и кафе

Описание объекта

Студия в Samana Santorini, Dubai Studio City — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Samana Santorini расположена в Dubai Studio City, Дубай. Площадь квартиры составляет 43,5 м² (468 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот продаётся на вторичном рынке, частично меблирован и может рассматриваться как вариант для личного проживания либо для аренды. В комплексе доступны бассейн, лифт и парковка. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 43,5 м² / 468 ft².
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в III квартале 2023 года.
Локация: Dubai Studio City, Дубай.
Метро: станция Jumeirah Golf Estates — 11,1 км.
Расстояния: до воды — 16 км, до аэропорта — 32,2 км.
Девелопер: Samana.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия: можно осмотреть реальный лот, оценить состояние отделки, видовые характеристики и общие зоны до покупки.
Площадь 43,5 м² позволяет рационально организовать пространство для одного жильца, пары или арендатора на длительный срок.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха и дают дополнительное полезное пространство.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после сделки.
Наличие бассейна, парковки и лифта повышает повседневный комфорт и практичность квартиры.
Расположение в Dubai Studio City подходит тем, кто ценит деловую среду района и рассматривает жильё в Дубае для проживания или арендного сценария.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё можно выводить на рынок аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры.
Студийный формат обычно удобен для работы с широким кругом потенциальных арендаторов, которым важны компактность и понятный бюджет.
Покупатель получает возможность опираться на состояние конкретной квартиры и историю дома, а не только на визуализации и планы.
Лот на вторичном рынке позволяет обсуждать стратегию дальнейшей перепродажи с учётом спроса, состояния объекта и условий аналогичных предложений.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и прогнозного денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Studio City — район Дубая, сформировавшийся как площадка для компаний из сфер медиа, кино, телевидения и продакшна; здесь сочетаются рабочая инфраструктура и жилые проекты. Подробнее о предложениях смотрите в разделе Новостройки в Dubai Studio City. Ближайшая к лоту станция — Jumeirah Golf Estates, расположенная в 11,1 км; подбор вариантов рядом со станцией представлен в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная готовая квартира в Dubai Studio City с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает аренду готового лота и хочет оценить квартиру лично до выхода на рынок аренды.
Для перепродажи: собственникам, которые планируют удерживать объект и в дальнейшем реализовать готовую студию на вторичном рынке.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры Samana Santorini?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан в III квартале 2023 года, поэтому покупатель может осмотреть конкретную квартиру перед сделкой.

Какая площадь и планировка у лота?

Продаётся студия площадью 43,5 м², или 468 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Есть ли в квартире мебель и парковка?

Квартира частично меблирована. В характеристиках также указаны парковка, лифт и бассейн.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, покупателю стоит заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% оплачивает покупатель. Также рекомендуется запросить сведения о сервисном сборе, состоянии квартиры и возможных расходах на меблировку или подготовку к аренде.

Можно ли оформить визу при покупке готовой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.