Квартиры Sea La Vie Abu-Dhabi

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 46 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 12.03.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (2472)

23539

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 396 700 от 19 133 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Yas Island

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 73 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.1 км

До метро 83,9 км

До аэропорта 9,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Вид на город
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу
Вид на море
Первая линия моря

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Бизнес класс
Вид на воду
Вид на город
Парковка для авто
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Зал для пилатес и йоги
Детская игровая комната
Кафе
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Бассейн
Настольный теннис
Кафе
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Парк
Частная пристань для яхт
Шоппинг центр
Благоустроенная набережная
Рестораны и кафе
Медицинские клиники
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sea La Vie, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Sea La Vie — квартира с 1 спальней в островном районе Yas Island, Абу-Даби. Площадь лота составляет 73,2 м² (787.57 ft²), предусмотрен балкон, 1 ванная комната и частичная меблировка. Стоимость начинается от 1 396 700 AED. Объект относится к новостройкам, заявленная дата сдачи — I квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 73,2 м² (787.57 ft²).
Цена: от 1 396 700 AED.
Статус: новостройка; сдача заявлена в I квартале 2026 года.
Расположение: Yas Island, Абу-Даби; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, расстояние 83,9 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 9,3 км.
Девелопер: 9 Yards.
Особенности: 18 этажей, балкон, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле и островная локация.
Мебель: частичная.

Чем интересен этот лот

Компактная планировка с 1 спальней подойдёт для личного проживания, размещения одного арендатора или пары.
Площадь 73,2 м² даёт полноценный формат квартиры с отдельной спальней, ванной комнатой и балконом.
Расстояние до воды составляет всего 0,1 км — важный параметр для выбора жилья в прибрежной части Yas Island.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, что формирует практичный набор для повседневного использования.
Расположение на острове сочетается с доступом к гольф-полю и инфраструктуре одного из известных районов Абу-Даби.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Квартиры с 1 спальней остаются понятным форматом для долгосрочной аренды и последующей реализации на вторичном рынке.
Близость воды, островной адрес и инфраструктура Yas Island расширяют сценарии использования: собственное проживание, аренда или сохранение актива после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный лот до завершения проекта и оценить стратегию выхода ближе к передаче объекта.
Итоговый результат зависит не только от цены покупки, но и от фактических расходов владельца, срока владения, спроса на конкретную планировку и условий продажи.

Для оценки покупки запросите у специалиста индивидуальный расчёт: ориентир по арендному денежному потоку, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и сценарии выхода из сделки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Yas Island — островной район Абу-Даби с курортной, развлекательной и спортивной инфраструктурой: здесь представлены набережные, рестораны, отели, площадки для мероприятий, гольф и семейные места отдыха. В южной части острова развивается Yas Bay Waterfront с прогулочной зоной у воды, мариной, гостиничной и событийной инфраструктурой. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Yas Island. Ближайшая для карточки станция указана как Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 83,9 км, поэтому лот разумно рассматривать прежде всего с расчётом на автомобильные поездки.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны островная среда Абу-Даби, близость воды, балкон, бассейн и наличие парковки в проекте.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру с 1 спальней как актив для аренды либо долгосрочного владения в Yas Island.
Для перепродажи: покупателям, планирующим приобрести объект на этапе строительства и принимать решение о продаже с учётом ситуации на рынке к моменту передачи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира Sea La Vie с 1 спальней?

Цена данного лота начинается от 1 396 700 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 73,2 м², или 787.57 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня, 1 ванная комната и балкон.

Когда заявлена передача объекта?

В карточке указана дата сдачи — I квартал 2026 года. Для понимания текущего статуса передачи объекта, доступных планировок и процедур оформления запросите актуальную информацию у специалиста.

Есть ли в комплексе парковка и бассейн?

Да, среди характеристик указаны парковка, бассейн и лифт. Также объект расположен на островах и относится к проектам с гольф-полем.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.