Квартиры Skyhills Residences at Al Barsha South
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 617 000
от
16 237 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mall of Emirates
Город
Dubai
Район
Al Barsha
Тип
Квартира
Спален
Студия
Площадь
38 м²
Дата сдачи
III квартал, 2026
До воды
8.7 км
До метро
8.6 км
До аэропорта
21.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с ресторанами
- Возле больницы
- Вид на город
- Вид на парк/сад
- Вид на улицу
- Красивый вид
- Вид на достопримечательности
- Вид на парк/сад
Особенности
- Ресепция
- Услуги по аренде
- Полностью меблирована
- Обслуживающая компания
- Новый жилой комплекс
- С мебелью
- Вся бытовая техника
- 24-часовая охрана
- Горничная 24^7
- 24-часовой консьерж
- Рассрочка
- Бизнес класс
Встроенная инфраструктура
- Площадка для барбекю
- Видеонаблюдение
- Охрана
- Детская площадка
- Детский бассейн
- Бассейн
- Благоустроенная зеленая территория
- Бар у бассейна
- Консьерж
- Сад
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Близко к торговым центрам
- Магазин
- Супермаркет
Внешняя инфраструктура
- Поле для гольфа
- Благоустроенная зеленая территория
- Охрана
- Детская площадка
- Рестораны и кафе
- Теннисный корт
- Школа
- Парк
- Магазин
- Супермаркет
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Студия в Skyhills Residences, Al Barsha — купить недвижимость в Дубае
Студия площадью 38,7 м² (417 ft²) в проекте Skyhills Residences — вариант для покупки недвижимости в Дубае с готовой меблировкой, балконом и 1 санузлом. Квартира находится в 24-этажной новостройке в Al Barsha; передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Стоимость начинается от 617 000 AED. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, что формирует понятный набор опций для собственного проживания и последующей аренды.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендного дохода, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока по этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Al Barsha South — развивающаяся часть Дубая, в которой сочетаются жилые проекты, сервисная инфраструктура и деловая активность Dubai Science Park. Локация имеет автомобильные связи с другими районами города, а ближайшая для данного объекта станция Mall of Emirates расположена в 8,6 км. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Al Barsha: он поможет оценить форматы квартир и расположение проектов внутри района.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит студия в Skyhills Residences?
Цена квартиры начинается от 617 000 AED. Итоговая стоимость зависит от актуального наличия и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.
Какая площадь у квартиры?
Площадь студии составляет 38,7 м², или 417 ft². В квартире предусмотрены 1 санузел и балкон.
Когда запланирована передача объекта?
Сдача Skyhills Residences для данного лота указана на III квартал 2026 года. Передача объекта — ключевой этап, после которого можно переходить к приёмке квартиры и подготовке к проживанию или аренде.
Есть ли в комплексе бассейн и парковка?
Да, для объекта указаны бассейн и парковка. Также в здании предусмотрен лифт, а квартира продаётся с мебелью.
Можно ли получить визу при покупке недвижимости?
Golden Visa рассматривается при инвестиции от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки.
Какие расходы учесть при оформлении?
Помимо цены квартиры, важно заранее рассчитать сопутствующие платежи. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. По объекту на этапе строительства также стоит проверить договор, график платежей и эскроу-счёт проекта.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.