Квартиры Skyscape Aura

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Оцените ЖК:

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 09.09.2026)

Просмотров (67)

25927

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 897 290 от 24 325 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland 2

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

Дата сдачи IV квартал, 2029

До воды 1.1 км

До метро 5.1 км

До аэропорта 9.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Спортивная площадка
Ресторан
Парк
Зал для пилатес и йоги
Сауна
Турецкая баня (Хамам)
Игровая комната с приставкой PlayStation

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Skyscape Aura, Sobha Hartland 2 — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Skyscape Aura от девелопера Sobha. Лот расположен в районе Sobha Hartland 2, Дубай, имеет площадь 78,3 м² (843.24 ft²), 2 ванные комнаты и балкон. Стоимость начинается от 1 897 290 AED. Передача объекта запланирована на IV квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 78,3 м² (843.24 ft²).
Цена: от 1 897 290 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2029 года.
Район: Sobha Hartland 2, Дубай; ближайшая станция метро — Creek Metro Station, расстояние 5.1 км.
До воды — 1.1 км, до аэропорта — 9.5 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами подходит для одного собственника, пары или последующей аренды.
Площадь 78,3 м² позволяет получить полноценное жилое пространство без компромисса между спальней и общей зоной.
Балкон расширяет сценарии использования квартиры: место для отдыха, рабочая зона или дополнительное пространство для повседневной жизни.
Бассейн, лифт и парковка уже указаны среди характеристик объекта, поэтому важные удобства предусмотрены в составе проекта.
Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать объект с передачей в IV квартале 2029 года и заранее спланировать бюджет.
Skyscape Aura находится в Sobha Hartland 2 — масштабном жилом сообществе Дубая, где городская инфраструктура сочетается с зелёными пространствами и водными зонами.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней — понятный формат для анализа спроса со стороны арендаторов и будущих покупателей на вторичном рынке.
Плановая передача в IV квартале 2029 года позволяет рассматривать объект как покупку на этапе строительства с горизонтом до получения ключей.
Расположение в Sobha Hartland 2 помогает оценивать перспективы объекта в контексте развития всего сообщества, а не только отдельной квартиры.
Для стратегии перепродажи важно сопоставить цену входа, график платежей, сроки передачи объекта и актуальные предложения в проекте на момент продажи.

Для персонального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и прогнозный денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland 2 расположен в Дубае рядом с уже сформированным Sobha Hartland и развивается как закрытое многофункциональное сообщество с жилыми проектами, озеленением и водными пространствами. Локация обеспечивает связь с деловыми, торговыми и культурными точками города, сохраняя более приватный жилой характер. Ближе познакомиться с актуальными предложениями поможет раздел Новостройки в Sobha Hartland 2.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и доступом к бассейну в Дубае.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в районе Sobha Hartland 2 и хочет отдельно просчитать сценарий аренды после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим следить за динамикой цен в проекте и принимать решение о выходе ближе к сроку передачи в 2029 году.

Частые вопросы

Какова цена квартиры в Skyscape Aura?

Стоимость этого лота начинается от 1 897 290 AED. Итоговая цена зависит от наличия конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована сдача Skyscape Aura?

Для данного объекта указана передача в IV квартале 2029 года. Это новостройка, поэтому покупка относится к формату приобретения на этапе строительства.

Какие параметры у квартиры?

Лот представляет собой квартиру с 1 спальней, 2 ванными комнатами и балконом. Площадь составляет 78,3 м², или 843.24 ft². Также указаны частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё составляет 5.1 км. До аэропорта — 9.5 км, до воды — 1.1 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.