Квартиры Sobha Aquamont

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26170

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 112 127 от 21 807 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Umm Al Quwain

Район Al Raudah

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 51 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До аэропорта 42.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha Aquamont, Al Raudah — купить недвижимость в Умм-эль-Кайвайне

К покупке предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Sobha Aquamont в районе Al Raudah, Умм-эль-Кайвайн. Площадь лота составляет 51,7 м² (556,06 ft²), предусмотрены 2 санузла, балкон и частичная меблировка. Проект находится на этапе строительства, передача объекта запланирована на II квартал 2028 года. Стоимость — от 1 112 127 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 51,7 м² / 556,06 ft².
Цена: от 1 112 127 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: II квартал 2028 года.
Район: Al Raudah, Умм-эль-Кайвайн; сведения о станции метро не указаны.
До аэропорта: 42,4 км. Предусмотрен доступ к пляжу.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Практичная планировка с 1 спальней подходит для личного проживания одного человека или пары, а также для арендного сценария.
Два санузла добавляют удобства в ежедневном использовании квартиры и при размещении гостей.
Площадь 51,7 м² позволяет получить полноценное жилое пространство без избыточного метража.
Балкон расширяет приватную зону квартиры и даёт дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовую инфраструктуру для комфортного проживания в комплексе.
Наличие пляжа делает формат объекта особенно актуальным для покупателей, которые рассматривают жильё у побережья Умм-эль-Кайвайна.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать условия по конкретному лоту до передачи объекта во II квартале 2028 года.
Квартира с 1 спальней и площадью 51,7 м² может быть понятным форматом для последующей аренды или продажи после завершения строительства.
Сочетание балкона, бассейна, парковки и пляжного формата расширяет круг потенциальных арендаторов и покупателей.
При оценке инвестиционного сценария важно сопоставить цену входа, сроки передачи объекта, будущие расходы на содержание и рыночную ситуацию на момент выхода из сделки.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Raudah — район в Умм-эль-Кайвайне, который можно рассматривать для покупки квартиры в спокойном эмирате с прибрежным образом жизни. Для выбора важно оценить не только сам лот, но и удобство будущих маршрутов, состав инфраструктуры и планы использования недвижимости: для проживания, аренды или последующей продажи. Посмотреть другие предложения поможет раздел Новостройки в Al Raudah.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 санузлами, балконом, парковкой и доступом к пляжу.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей во II квартале 2028 года и планирует заранее просчитать будущие расходы.
Для перепродажи. Инвесторам, готовым учитывать сроки строительства, спрос на квартиры с 1 спальней и рыночные условия на момент продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Sobha Aquamont?

Стоимость этого лота начинается от 1 112 127 AED. Финальная цена зависит от актуального наличия и условий покупки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 51,7 м², или 556,06 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 санузла.

Когда запланирована передача объекта?

Срок передачи квартиры заявлен на II квартал 2028 года. Поскольку это новостройка, рекомендуем уточнить текущий график строительства перед оформлением сделки.

Есть ли в комплексе инфраструктура для отдыха и автомобиля?

В характеристиках лота указаны бассейн, парковка, лифт, балкон и доступ к пляжу. Мебель предусмотрена частично.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования и применимость к конкретной сделке у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.