Квартиры Sobha One

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 101 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 26.11.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1654)

1266

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 105 000 от 17 266 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Ras Al Khor

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 64 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 10.1 км

До метро 9.8 км

До аэропорта 14.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Вид на канал
Близко к школе
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Вид на поле для гольфа
Рядом с полем для гольфа
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами
Вид на город
Панорамный вид
Вид на лагуну
Красивый вид

Особенности

Бизнес класс
зона отдыха
Рассрочка
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн
Обслуживающая компания
Ресепция

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Охрана
Детская площадка
Парковка
Парк
Сад
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Супермаркет
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Магазин
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Ландшафтный дизайн
Парковка
Теннисный корт
Частная пристань для яхт
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha One, Ras Al Khor — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 1 спальней в строящемся проекте Sobha One в районе Ras Al Khor, Дубай. Лот площадью 64,7 м² (696,7 ft²) расположен на 2 этаже, включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Частичная меблировка делает объект удобной основой для дальнейшего обустройства, а передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Стоимость начинается от 1 105 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 64,7 м² (696,7 ft²).
Цена: от 1 105 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2026 года.
Расположение: Ras Al Khor, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa Metro Station, 9,8 км.
Расстояния: до воды — 10,1 км, до аэропорта — 14,5 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: 2 этаж в здании высотой 46 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Практичная планировка с отдельной спальней и двумя ванными комнатами подойдёт для личного проживания одного человека или пары, а также для аренды.
Площадь 64,7 м² позволяет организовать полноценные жилую и приватную зоны без ощущения компактного формата.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: здесь можно обустроить место для отдыха или рабочую зону на свежем воздухе.
Бассейн в составе проекта дополняет повседневную инфраструктуру резидентов, а лифт и парковка делают проживание более удобным.
Расположение на 2 этаже может быть интересно покупателям, которым важен быстрый доступ к входной группе и общим зонам здания.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранный формат квартиры и ориентироваться на дату передачи в III квартале 2026 года.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней относится к востребованному формату на рынке долгосрочной и краткосрочной аренды Дубая: окончательная стратегия зависит от состояния рынка к моменту передачи объекта.
Проект строится в Ras Al Khor — локации Дубая, сочетающей жилую застройку с близостью к природной территории и городской инфраструктуре.
Наличие балкона, террасы, бассейна и парковки формирует набор характеристик, которые обычно учитываются арендаторами при сравнении квартир.
При покупке для последующей перепродажи стоит сопоставить цену входа, график платежей, сроки передачи объекта и конкурирующие предложения на момент выхода из инвестиции.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Ras Al Khor — район Дубая, известный природной территорией Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: водно-болотные угодья расположены в городской среде у Dubai Creek и являются местом обитания перелётных птиц. Для покупателя это сочетание городской локации и необычного природного окружения. Больше предложений в этой части Дубая смотрите в разделе Новостройки в Ras Al Khor.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с отдельной спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой в новом проекте Дубая.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с последующей сдачей в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценивать спрос на квартиры с 1 спальней в проекте Sobha One ближе к III кварталу 2026 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha One?

Цена этого лота начинается от 1 105 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретной квартиры и условий сделки, поэтому её следует подтвердить перед бронированием.

Когда запланирована передача объекта?

Передача квартиры запланирована на III квартал 2026 года. Это покупка на этапе строительства, поэтому перед оформлением сделки стоит уточнить актуальный график у специалиста.

Какие характеристики предусмотрены в квартире?

Площадь составляет 64,7 м² (696,7 ft²). В квартире предусмотрены 1 спальня, 2 ванные комнаты, частичная меблировка, балкон и терраса. Лот расположен на 2 этаже.

Какая инфраструктура есть в проекте?

Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Здание имеет 46 этажей.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.