Квартиры Sobha Skyparks

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26445

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 517 587 от 43 970 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 80 м²

Дата сдачи IV квартал, 2031

До метро 1.4 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Сауна

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт
Мини-гольф

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha Skyparks, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Квартира в строящемся проекте Sobha Skyparks расположена в Business Bay, одном из центральных районов Дубая. Лот с 1 спальней и 2 ванными занимает 80,7 м² (868.54 ft²), предусматривает балкон и частичную меблировку. Передача объекта запланирована на IV квартал 2031 года. Цена — от 3 517 587 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными.
Площадь: 80,7 м² (868.54 ft²).
Цена: от 3 517 587 AED.
Статус: новостройка; сдача — IV квартал 2031 года.
Район: Business Bay, Дубай; ближайшая станция — Business Bay, расстояние до метро — 1,4 км.
До аэропорта — 12 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: Sobha.
Особенности: балкон, частичная меблировка, бассейн, лифт, парковка и гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней подойдёт для одного собственника, пары или арендатора, работающего в деловой части Дубая.
Площадь 80,7 м² позволяет рассматривать квартиру как вариант с полноценным личным пространством, а не только как компактную городскую резиденцию.
Две ванные комнаты добавляют удобства в повседневном использовании и могут стать практичным преимуществом при аренде.
Балкон расширяет жилое пространство и даёт возможность организовать приватную зону отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств для современного жилого комплекса в Дубае.
Близость станции Business Bay — 1,4 км — важна для тех, кто планирует сочетать личный транспорт с метро.

Инвестиционный потенциал

Business Bay объединяет жилую и деловую среду Дубая, поэтому квартиры в районе могут быть интересны арендаторам, которым важна центральная локация и транспортная доступность.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранный формат квартиры и планировать бюджет до передачи объекта в IV квартале 2031 года.
При оценке сценария аренды полезно учитывать аналоги именно в Business Bay: подробнее смотрите разбор доходности Business Bay на реальных сделках.
Для последующей перепродажи имеют значение динамика спроса в районе, стадия готовности проекта, характеристики конкретной планировки и условия предложения на момент выхода на рынок.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный городской район Дубая, где жилые башни соседствуют с офисами, отелями, ресторанами и сервисами повседневного спроса. Район связан с основными деловыми и городскими направлениями, а станция Business Bay делает перемещения на метро более удобными. Посмотрите Новостройки в Business Bay, чтобы сопоставить Sobha Skyparks с другими предложениями района.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 ванными, балконом, парковкой и доступом к инфраструктуре комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Business Bay и планирует дальнейшую аренду либо долгосрочное владение.
Для перепродажи: инвесторам, готовым анализировать спрос в центральной части Дубая ближе к передаче объекта и выбирать стратегию выхода с учётом рынка.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Skyparks?

Стоимость лота начинается от 3 517 587 AED. Актуальную цену, доступность и условия покупки рекомендуется уточнять у специалиста перед бронированием.

Когда запланирована сдача Sobha Skyparks?

Дата сдачи указана как IV квартал 2031 года. Передача объекта может зависеть от графика реализации проекта, поэтому сроки стоит дополнительно подтвердить при выборе квартиры.

Какая площадь у этой квартиры?

Площадь составляет 80,7 м², или 868.54 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Как далеко находится метро Business Bay?

Расстояние до ближайшей станции Business Bay составляет 1,4 км. Это стоит учитывать при планировании ежедневных маршрутов и выборе способа передвижения по городу.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентиром является стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.