Квартиры Talea at Maritime City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 114 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 01.09.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (762)

7831

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 200 000 от 31 429 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Max

Город Dubai

Район Maritime City

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи I квартал, 2029

До воды 0.1 км

До метро 6 км

До аэропорта 4.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на море
На верхнем этаже
Рядом река или набережная
У моря
Первая линия моря
Экологически чистый район
Вид на город
Панорамный вид
Красивый вид

Особенности

Панорамные окна
Обслуживающая компания
Частный бассейн
Бизнес класс
Джакузи
Полностью меблирована
Услуги по аренде
Вид на море
Первая линия моря
Лобби в здании
Пейзажный бассейн 30 метров над землей
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Дизайнерский ремонт
Бассейн с регулируемой температурой
Рассрочка после ключей

Встроенная инфраструктура

Ресепшн
Зона отдыха
Фитнес-зал
Благоустроенная набережная
Крытая парковка
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Зал для пилатес и йоги
Бассейн
Бар у бассейна

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Причал для яхт
Благоустроенная набережная
Пристань для яхт
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр
Мини-гольф
Аквапарк
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Talea at Maritime City, Maritime City — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новом проекте Talea at Maritime City в Дубае. Лот площадью 70,3 м² (757 ft²) включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу; предусмотрена частичная меблировка. Проект расположен на первой линии, в 0,1 км от воды, и сочетает формат прибрежной недвижимости с инфраструктурой высотного жилого комплекса. Цена начинается от 2 200 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,3 м² (757 ft²).
Цена: от 2 200 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2029 года.
Локация: Дубай, Maritime City; ближайшая станция метро Max — в 6 км.
Расстояние до воды — 0,1 км, до аэропорта — 4,5 км.
Девелопер: Beyond Developments.
Особенности: 50 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляж и островная локация.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами удобна для одного владельца, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 70,3 м² позволяет рассматривать квартиру не только как компактный городской формат, но и как полноценную резиденцию для регулярного проживания в Дубае.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать открытую зону отдыха рядом с морем.
Расположение в 0,1 км от воды и статус первой линии делают прибрежный сценарий жизни частью повседневного выбора, а не редкой опцией.
В комплексе заявлены бассейн, лифты и парковка — практичный набор для современной высотной новостройки.
Покупка на этапе строительства даёт возможность приобрести объект с передачей в I квартале 2029 года и заранее спланировать бюджет, цель владения и последующее использование квартиры.

Инвестиционный потенциал

Maritime City объединяет морскую локацию и городскую связность: район расположен между Port Rashid и Dubai Dry Docks и развивается как территория с жилой, деловой и прибрежной функциями.
Квартира с 1 спальней относится к понятному формату спроса со стороны арендаторов и покупателей, ориентированных на собственное проживание в Дубае.
Первая линия, близость воды и наличие балкона с террасой могут быть важными критериями при сравнении объекта с другими предложениями в районе.
До передачи объекта можно выстроить стратегию: сохранить квартиру для личного пользования, подготовить к аренде или рассмотреть перепродажу при изменении рыночной ситуации.

Для выбора стратегии запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Maritime City — прибрежный район Дубая, расположенный на полуостровной территории между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Локация соединена с городской дорожной сетью и развивается как сочетание морской инфраструктуры, жилых проектов и прогулочной среды у воды. Talea at Maritime City находится в концепции Forest District, где акцент сделан на озеленении, открытых маршрутах и видах на море и городской горизонт. Больше актуальных предложений смотрите в разделе Новостройки в Maritime City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой в прибрежной части Дубая.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет оценить перспективы аренды после передачи объекта в I квартале 2029 года.
Для перепродажи. Инвесторам, выбирающим лоты в новостройке на первой линии и планирующим принимать решение о продаже с учётом ситуации на рынке ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Talea at Maritime City?

Цена этой квартиры с 1 спальней начинается от 2 200 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь квартиры составляет 70,3 м², или 757 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Также есть балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на I квартал 2029 года. До этого срока речь идёт о покупке на этапе строительства; условия оплаты, доступность и состав лота необходимо подтвердить у специалиста.

Какая инфраструктура предусмотрена в проекте?

Для жильцов заявлены бассейн, лифт и парковка. Квартира расположена в 50-этажном проекте, на первой линии, рядом с водой и пляжем.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.