Квартиры The Bay Residence 2 at Yas Island Abu-Dhabi
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 745 000
от
14 608 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station
Город
Abu Dhabi
Район
Yas Island
Тип
Квартира
Спален
Студия
Площадь
51 м²
Дата сдачи
I квартал, 2026
До воды
0.1 км
До метро
83,9 км
До аэропорта
9,3 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко от детского сада
- Вид на город
- Близко к торговым центрам
- Возле больницы
- Рядом с ресторанами
- Близко к пляжу
- Вид на море
- Первая линия моря
Особенности
- 24-часовая охрана
- Бассейн с регулируемой температурой
- Бизнес класс
- Вид на воду
- Вид на город
- Парковка для авто
- Лобби в здании
- Услуги по аренде
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Зал для пилатес и йоги
- Детская игровая комната
- Кафе
- Зона барбекю
- Собственный тренажерный зал
- Бассейн
- Настольный теннис
- Кафе
- СПА-центр
Внешняя инфраструктура
- Ландшафтные сады
- Парк
- Частная пристань для яхт
- Шоппинг центр
- Благоустроенная набережная
- Рестораны и кафе
- Медицинские клиники
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Студия в The Bay Residence 2, Yas Island — купить недвижимость в Абу-Даби
Готовая студия в The Bay Residence 2 на Yas Island — вариант для покупки жилья у воды в Абу-Даби или формирования инвестиционного актива на вторичном рынке. Площадь квартиры составляет 51,7 м² (556.57 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Стоимость начинается от 745 000 AED. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный лот и оценить дом, территорию и окружение до сделки.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток зависят от конкретного сценария использования квартиры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.
О районе
Yas Island — островной район Абу-Даби с набережными, пляжной инфраструктурой, Yas Marina, Yas Mall, тематическими парками, спортивными и событийными площадками. Такая среда подходит тем, кому важно сочетать проживание у воды с доступом к повседневным сервисам и досугу. Больше вариантов в этой части эмирата представлено в разделе Новостройки в Yas Island. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station, при этом расстояние до неё составляет 83,9 км, поэтому для ежедневных поездок стоит заранее оценить автомобильные маршруты.
Кому подходит
Частые вопросы
Это готовая квартира или объект в строительстве?
Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс The Bay Residence 2 сдан в I квартале 2026 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретной студии и общих зон дома.
Какая площадь и стоимость студии?
Площадь квартиры составляет 51,7 м², или 556.57 ft². Цена в каталоге начинается от 745 000 AED. Финальную стоимость и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.
Что предусмотрено в квартире и доме?
В студии есть 1 ванная комната, балкон и терраса, а меблировка указана как частичная. В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка; этажность здания — 12 этажей.
Насколько близко расположены вода и аэропорт?
Расстояние до воды составляет 0,1 км, до аэропорта — 9,3 км. Объект расположен на Yas Island в городе Абу-Даби.
Можно ли рассматривать студию для аренды?
Да, готовый статус позволяет рассматривать сдачу в аренду без ожидания завершения работ по дому. Перед покупкой рекомендуется проверить сервисный сбор, состояние квартиры, возможные расходы на меблировку и актуальный спрос на аналогичные студии.
Какие визовые условия стоит учитывать покупателю?
Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентиром служит стоимость от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир — доля от 400 тыс. AED.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.