Квартиры The Cape Hayat by Rak

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 85 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.09.2023 (обновлено 02.10.2026)

Просмотров (1169)

242234

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 676 000 от 17 334 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Etisalat Metro Station

Город Ras Al Khaimah

Район Hayat Island

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи I квартал, 2026

До воды 0.02 км

До метро 82.4 км

До аэропорта 35.1 км

Добавить в избранное

Расположение

На СПА-курорте
Близко к пляжу
Близко гимназия
Близко к торговым центрам
Вид на море
Близко к школе
Вид на поле для гольфа
У моря
Экологически чистый район

Особенности

Рассрочка после ключей
Терасса
Малоэтажные дома
Близко к торговым центрам
Вид на море
Прямой доступ к пляжу
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Услуги по аренде
Рассрочка
Частный пляж
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Близко к торговым центрам
Видеонаблюдение
Детская площадка
Детский бассейн
Зона барбекю
Магазин
Парк
Первая линия моря
Социальная и коммерческая инфраструктура
Транспортная доступность
Медицинская помощь 24/7

Внешняя инфраструктура

Ландшафтные сады
Доступ к общественному транспорту
Поле для гольфа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Школа

Описание объекта

Студия в The Cape Hayat, Hayat Island — купить недвижимость в Рас-эль-Хайме

Готовая студия в The Cape Hayat расположена на первой береговой линии Hayat Island в Рас-эль-Хайме. Площадь квартиры составляет 39,3 м² (423 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот частично меблирован, находится в сданном комплексе и предлагается на вторичном рынке по цене от 676 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 39,3 м² (423 ft²).
Цена: от 676 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в I квартале 2026 года.
Локация: Hayat Island, Рас-эль-Хайма; ближайшая станция — Etisalat Metro Station, 82,4 км.
Расстояние до воды — 0,02 км, до аэропорта — 35,1 км.
Девелопер: RAK Properties.
Особенности: первая линия, доступ к пляжу, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Формат студии подойдёт для одного собственника, пары или компактного курортного жилья у воды.
До береговой линии всего 0,02 км: квартира ориентирована на повседневный прибрежный образ жизни, а не только на сезонные поездки.
Готовый статус позволяет осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома, общих зон и видовых характеристик перед сделкой.
Балкон и терраса расширяют полезное пространство студии и дают возможность организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Бассейн, пляж, парковка и лифт формируют удобный набор для собственного проживания и аренды.
Частичная меблировка сокращает объём первичного обустройства после покупки.

Инвестиционный потенциал

Готовую квартиру можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки, без ожидания завершения работ.
Площадь 39,3 м² и студийный формат могут быть удобны для краткосрочного размещения и долгосрочной аренды — стратегию стоит выбирать после анализа спроса и расходов.
Первая линия, близость к пляжу и островная локация помогают выделить объект при сравнении с квартирами в удалённых от воды районах.
При покупке на вторичном рынке можно сопоставить конкретный лот с аналогичными готовыми квартирами по состоянию, оснащению и условиям продажи.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранного сценария использования. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Hayat Island входит в прибрежную часть Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме и объединяет жилую, курортную и прогулочную инфраструктуру у воды. Здесь ценят близость к пляжу, островную среду и возможность жить в стороне от плотной городской застройки. Посмотрите Новостройки в Hayat Island, чтобы сравнить доступные предложения района. Ближайшей указанной станцией является Недвижимость у метро Etisalat Metro Station: расстояние до неё составляет 82,4 км, поэтому для повседневных поездок стоит планировать личный транспорт.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная готовая квартира у пляжа с балконом, террасой, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценивать реальный лот, а не только планировку на визуализациях.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность студийного формата в прибрежной части Рас-эль-Хаймы и готовым анализировать текущие предложения вторичного рынка.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в The Cape Hayat?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2026 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр конкретной квартиры и проверить её фактическое состояние.

Какая площадь и планировка у лота?

Предлагается студия площадью 39,3 м², или 423 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Есть ли у комплекса доступ к пляжу и бассейн?

Да. Лот расположен на первой линии, до воды — 0,02 км. Для жителей предусмотрены доступ к пляжу и бассейн.

Что нужно учитывать в расходах при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно оценивают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также заранее уточняют сервисный сбор, возможные банковские расходы и условия оформления у специалиста.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.