Квартиры The Comunity Motor City

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 102 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 14.12.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1405)

2701

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 455 000 от 11 667 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Motor City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи IV квартал, 2025

До воды 16 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с полем для гольфа
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Близко к школе
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
У водоема
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Парковка для авто
Частный сад
Рассрочка
Ресепция
Бассейн с регулируемой температурой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Детский сад
Полностью оборудованная кухня
Комната для прислуги
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Зона барбекю
Транспортная доступность
Детский бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Тренажерный зал
Футбольное поле
Теннисный корт
Торговый центр
Магазин
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Поле для гольфа
Школа
Медицинские клиники
Клубный дом

Описание объекта

Студия в The Comunity Motor City, Motor City — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в The Comunity Motor City расположена в районе Motor City, Дубай. Площадь квартиры составляет 39,9 м² (429 ft²), предусмотрены балкон и терраса, частичная меблировка, а также доступ к бассейну, лифту и парковке. Лот предлагается на вторичном рынке по цене от 455 000 AED: покупатель может осмотреть реальную квартиру и оценить состояние дома до оформления сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия, 5 санузлов.
Площадь: 39,9 м² (429 ft²).
Цена: от 455 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2025 года.
Локация: Motor City, Дубай; ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние 11,1 км.
Расстояния: до воды — 16 км, до аэропорта — 32,2 км.
Девелопер: Aqua Properties.
Дом высотой 6 этажей; есть балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована.

Чем интересен этот лот

Готовая студия позволяет планировать переезд, заселение арендатора или последующую продажу без ожидания завершения работ.
Компактная площадь 39,9 м² удобна для одного жильца, делового покупателя или арендного формата с понятным набором помещений.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают возможность организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка снижает объём первичных задач по обустройству после покупки.
Бассейн, парковка и лифт формируют базовый набор удобств для повседневного проживания.
Motor City — сформированный район Дубая, где можно оценивать не только планировку, но и фактическое окружение, подъездные пути и атмосферу дома.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира может рассматриваться для аренды с первого месяца после оформления и подготовки объекта к размещению.
Студийный формат ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: специалистов, сотрудников компаний и тех, кто выбирает самостоятельное жильё в Дубае.
Покупатель получает возможность проверить реальное состояние квартиры, общих зон и историю дома перед принятием инвестиционного решения.
При перепродаже значение имеют фактическая комплектация, состояние отделки, видовые и планировочные особенности конкретного лота, а не только параметры комплекса.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он сопоставит возможную арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток с учётом состояния квартиры и условий сделки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Motor City — жилой район Дубая с узнаваемой автомобильной тематикой и Dubai Autodrome, вокруг которого сформировались жилые кварталы, сервисы и коммерческие пространства. Район выбирают за более спокойный ритм, прогулочные зоны и сочетание квартир с повседневной инфраструктурой. Подробнее смотрите в разделе Новостройки в Motor City. Ближайшая к комплексу станция — Jumeirah Golf Estates, в 11,1 км; подборку вариантов рядом можно открыть в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему аренду готового жилья и желающему оценить квартиру лично до покупки.
Для перепродажи: покупателю, который планирует улучшить комплектацию или позиционирование лота и учитывать рыночный спрос на компактные квартиры в Motor City.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в ожидании передачи?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс The Comunity Motor City сдан в IV квартале 2025 года, поэтому перед сделкой можно осмотреть реальную квартиру, общие зоны и окружение дома.

Какая площадь и стоимость студии?

Площадь составляет 39,9 м², или 429 ft². Цена в каталоге указана от 455 000 AED. Финальную стоимость и доступность конкретного лота уточняйте у специалиста.

Какие удобства предусмотрены в доме и квартире?

В доме есть бассейн, лифт и парковка. У квартиры предусмотрены балкон и терраса, а меблировка указана как частичная. Также в характеристиках заявлено 5 санузлов.

Какие расходы нужно учитывать при покупке?

Помимо стоимости квартиры, важно заранее запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по сделке. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.