Квартиры The Cove by Emaar

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.11.2022 (обновлено 13.07.2026)

Просмотров (1100)

23702

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 300 000 от 19 118 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 0.05 км

До метро 9,5 км

До аэропорта 16,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Вид на море
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

Рассрочка
Вид на воду
Балкон
Услуги по аренде
Кухонная техника
Парковка для авто
Премиум класс
Консьерж-сервис
Ресепция

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Спа
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Доступ к пляжу
Пристань для яхт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Cove by Emaar, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается квартира с 1 спальней в проекте The Cove by Emaar в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Лот расположен на 2 этаже 46-этажного здания, имеет площадь 68,6 м² (738 ft²), 2 санузла, балкон и террасу. До воды — 0,05 км, передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Цена: цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 68,6 м² (738 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: новостройка; передача объекта — III квартал 2026 года.
Расположение: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай; Creek Metro Station находится в 9,5 км.
Расстояния: до воды — 0,05 км, до аэропорта — 16,4 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: 2 этаж, 46 этажей в здании, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и 2 санузлами подходит для одного владельца, пары или арендаторов, которым важен отдельный приватный формат жилья.
Площадь 68,6 м² позволяет организовать полноценные жилые зоны без избыточного метража и затрат на содержание большой квартиры.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: здесь можно обустроить место для отдыха, завтракать на свежем воздухе или работать вне помещения.
Близость к воде — 0,05 км — подчёркивает характер расположения в прибрежной части Dubai Creek Harbour (The Lagoons).
В здании предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а частичная меблировка может сократить объём первичных затрат при подготовке квартиры к проживанию.
Покупка на этапе строительства даёт возможность заранее выбрать объект с понятным сроком передачи — III квартал 2026 года.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней относится к востребованному формату для долгосрочной аренды и для последующей продажи после передачи объекта.
Водная локация, балкон и терраса могут быть важными преимуществами при сравнении предложения с другими квартирами аналогичной площади.
Dubai Creek Harbour (The Lagoons) развивается как крупное прибрежное городское пространство с жилой, коммерческой и прогулочной инфраструктурой, что поддерживает интерес к недвижимости района.
При оценке стратегии стоит учитывать срок передачи в III квартале 2026 года, предполагаемый сценарий владения и расходы на содержание объекта.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом этой планировки, срока покупки и выбранной стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — прибрежный район у исторического Dubai Creek, который развивается как масштабное городское сообщество с жилыми башнями, общественными пространствами и прогулочными маршрутами у воды. В районе предусмотрены центральный парк, марина, яхт-клуб, отели и набережные, а рядом находится природная территория Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 санузлами, балконом и террасой рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с последующей арендой или сохранением актива после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на компактный формат квартиры в проекте Emaar и на выход из сделки после изменения рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в The Cove by Emaar?

Цена не указана в данных по лоту, поэтому цену уточняйте у специалиста. Он также сообщит актуальную доступность квартиры и условия покупки.

Когда состоится передача объекта?

Передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Сроки и этапы оформления рекомендуется дополнительно подтвердить у специалиста перед бронированием.

Что есть в квартире и здании?

В квартире предусмотрены 1 спальня, 2 санузла, балкон, терраса и частичная меблировка. В здании заявлены бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы учитывать при покупке недвижимости в Дубае?

Помимо стоимости квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. При покупке на этапе строительства также важно изучить договор, график платежей и порядок работы с эскроу-счётом.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.