Квартиры The Cove by Emaar

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 109 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 21.11.2022 (обновлено 22.07.2026)

Просмотров (1156)

23702

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 300 000 от 19 118 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи III квартал, 2026

До воды 0.05 км

До метро 9,5 км

До аэропорта 16,4 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Вид на море
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами

Особенности

Рассрочка
Вид на воду
Балкон
Услуги по аренде
Кухонная техника
Парковка для авто
Премиум класс
Консьерж-сервис
Ресепция

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Спа
Конференс-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Доступ к пляжу
Пристань для яхт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Cove by Emaar, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 1 спальней в проекте The Cove by Emaar в Дубае. Лот расположен на 2 этаже 46-этажного здания, включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Площадь составляет 68,6 м² (738 ft²), предусмотрена частичная меблировка. Передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. До воды — 0,05 км, до аэропорта — 16,4 км. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами
Площадь: 68,6 м² / 738 ft²
Цена: цену уточняйте у специалиста
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2026 года
Расположение: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Дубай; Creek Metro Station — в 9,5 км
Расстояния: до воды — 0,05 км, до аэропорта — 16,4 км
Девелопер: Emaar
Особенности: 2 этаж, 46 этажей в здании, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами подходит для комфортного проживания одного человека или пары, а также для арендного сценария.
Площадь 68,6 м² позволяет выделить функциональные зоны для отдыха, сна и повседневных задач без ощущения компактного формата.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают дополнительную зону для отдыха на открытом воздухе.
Близость к воде — 0,05 км — делает локацию особенно привлекательной для тех, кто выбирает формат жизни у набережной.
Бассейн, парковка и лифт предусмотрены в составе характеристик объекта, а частичная меблировка может упростить подготовку к заселению.
Проект реализует Emaar — девелопер, чьи жилые комплексы формируют значительную часть современной городской среды Дубая.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства с передачей в III квартале 2026 года позволяет рассматривать объект как вариант для будущей аренды или последующей перепродажи после передачи объекта.
Dubai Creek Harbour (The Lagoons) сочетает водную локацию, прогулочные пространства и близость к ключевым районам Дубая, что поддерживает интерес со стороны арендаторов и покупателей.
Для оценки рыночной ситуации полезно изучить разбор доходности Dubai Creek Harbour на реальных сделках: он помогает сравнить подходы к покупке, аренде и выходу из инвестиции.
При планировании бюджета важно учитывать не только стоимость приобретения, но и регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока по этому лоту. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — современная прибрежная часть Дубая рядом с Dubai Creek, где городская инфраструктура сочетается с набережными, прогулочными маршрутами, ресторанами и общественными пространствами у воды. Район находится рядом с природной территорией Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и имеет удобный выезд к деловым и центральным локациям города. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Ближайшая указанная станция — Creek Metro Station, подборку вариантов рядом с ней смотрите в разделе Недвижимость у метро Creek Metro Station; расстояние от объекта составляет 9,5 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны квартира с 1 спальней, 2 ванные комнаты, балкон, терраса и близость к воде.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) с дальнейшей арендой после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценивать спрос на готовый лот ближе к передаче объекта в III квартале 2026 года.

Частые вопросы

Когда запланирована передача квартиры?

Передача объекта запланирована на III квартал 2026 года. Точные сроки и условия сделки уточняйте у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у лота?

Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой. Площадь лота — 68,6 м², или 738 ft².

Есть ли в объекте парковка и бассейн?

Да, в характеристиках указаны парковка, бассейн и лифт. Также квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли претендовать на Golden Visa при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Какие правила действуют для 2-летней визы инвестора?

2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.