Квартиры The District

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26139

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 4 175 000 от 23 195 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Abu Dhabi

Тип Квартира

Спален 4

Площадь 180 м²

Дата сдачи II квартал, 2029

До воды 0.2 км

До аэропорта 127.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 4 спальнями в The District, Al Reem Island — купить недвижимость в Абу-Даби

Просторная квартира с 4 спальнями в новостройке The District расположена на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Площадь лота составляет 180,4 м² (1 942 ft²), цена начинается от 4 175 000 AED. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года. Формат подойдёт тем, кто выбирает большую семейную резиденцию рядом с водой и рассматривает покупку на этапе строительства.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 4 спальнями.
Количество санузлов: не указано.
Площадь: 180,4 м² (1 942 ft²).
Цена: от 4 175 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2029 года.
Район: Al Reem Island, Абу-Даби; станция метро для лота не указана.
До воды: 0,2 км; до аэропорта: 127,9 км.
Девелопер: Reportage Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, пляж и островное расположение.

Чем интересен этот лот

Планировка с 4 спальнями даёт запас пространства для семьи, организации кабинета или отдельных приватных комнат для гостей.
Площадь 180,4 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценную резиденцию, а не только как компактный городской формат.
Лот находится на Al Reem Island — островной локации в составе Абу-Даби, с близостью к воде и заявленной первой линией.
Расстояние до воды составляет 0,2 км, а наличие пляжа расширяет сценарии отдыха рядом с домом.
Балкон и терраса добавляют открытые зоны, которые особенно востребованы в большой квартире.
В комплектацию входят частичная меблировка, бассейн, лифт и парковка — важные параметры для собственного проживания и последующей аренды.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства фиксирует условия по конкретному лоту до передачи объекта во II квартале 2029 года.
Крупный формат с 4 спальнями может быть интересен покупателям, ориентированным на семейное проживание на Al Reem Island, а также на долгосрочную аренду.
Островное расположение, первая линия и расстояние 0,2 км до воды формируют понятные характеристики объекта при сравнении с другими квартирами Абу-Даби.
Частичная меблировка, парковка, бассейн и открытые пространства повышают практичность квартиры для будущего владельца или арендатора.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор, график денежных потоков и сопутствующие расходы. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Al Reem Island — островной район Абу-Даби, связанный с центральной частью города мостами. Локация сочетает жилую застройку, набережные и удобный выезд к деловым и городским точкам эмирата. The District расположен в этой части Абу-Даби, поэтому объект может быть интересен тем, кто ценит островной адрес, близость к воде и возможность жить в городской среде без отказа от приватности дома.

Кому подходит

Для жизни: семье, которой необходима квартира с 4 спальнями, балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций: покупателю, рассматривающему покупку на этапе строительства в Абу-Даби и будущую сдачу крупной квартиры в аренду.
Для перепродажи: инвестору, который хочет выбрать лот с понятными параметрами площади, островной локацией, первой линией и сроком передачи в 2029 году.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в The District?

Стоимость начинается от 4 175 000 AED. Итоговые условия по доступному лоту, способу оплаты и наличию необходимо уточнять у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 180,4 м², или 1 942 ft². Это квартира с 4 спальнями; количество санузлов в данных по лоту не указано.

Когда планируется передача объекта?

Дата передачи заявлена на II квартал 2029 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется дополнительно проверить актуальный график и условия договора.

Есть ли у квартиры доступ к воде и пляжу?

Да, в характеристиках указаны первая линия, пляж и расстояние до воды 0,2 км. Также предусмотрены балкон и терраса.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.