Квартиры The Highbury

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 87 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 06.11.2022 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1421)

8906

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 475 828 от 22 706 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 65 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 0.4 км

До метро 12.3 км

До аэропорта 14.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к школе
Престижный район
Рядом конная школа
Рядом с ресторанами
Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на лагуну

Особенности

Встроенный кухонный гарнитур
Терраса
Рассрочка
Бизнес класс
Отделка под ключ
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Подземная парковка
Зона отдыха
Крытый бассейн
Сауна
Фитнес-зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Детская площадка
Парковка
Парк
Школа
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Highbury, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в проекте The Highbury от Ellington Properties расположена в Дубае, в Sobha Hartland (MBR). Лот с 1 спальней, 2 санузлами и частичной меблировкой подойдёт для собственного проживания, аренды или покупки на вторичном рынке с возможностью осмотреть реальный объект перед сделкой. Площадь квартиры составляет 65,8 м² (708,8 ft²), предусмотрены балкон, парковка, лифт и доступ к бассейну. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 65,8 м² (708,8 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: готовый объект, комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Расположение: Дубай, Sobha Hartland (MBR); ближайшая станция — Business Bay, расстояние 12,3 км.
До воды — 0,4 км, до аэропорта — 14,9 км.
Девелопер: Ellington Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка; этажность комплекса — 29 этажей.

Чем интересен этот лот

Квартира продаётся как готовое жильё: покупатель может оценить фактическую планировку, состояние помещений, видовые характеристики и уровень общих зон до оформления сделки.
Площадь 65,8 м² даёт функциональный формат для квартиры с 1 спальней и двумя санузлами — удобно для одного владельца, пары или арендаторов.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и позволяет использовать его как дополнительную зону отдыха.
Бассейн, парковка и лифт входят в заявленные характеристики комплекса, что важно для повседневного комфорта и восприятия объекта арендаторами.
Частичная меблировка может сократить объём задач при подготовке квартиры к проживанию или сдаче в аренду.
Локация в Sobha Hartland (MBR) сочетает адрес в Дубае с доступом к водной зоне на расстоянии 0,4 км от объекта.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после покупки и завершения оформления, без ожидания готовности дома.
Перед покупкой можно проверить конкретный лот: состояние отделки и меблировки, содержание дома, фактические условия эксплуатации и историю объекта на вторичном рынке.
Формат с 1 спальней, 2 санузлами, балконом, парковкой и бассейном ориентирован на широкий сценарий использования — личное проживание, долгосрочную аренду или последующую перепродажу.
Для оценки спроса и экономики локации изучите разбор доходности MBR City (Sobha Hartland) на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной ставки, сервисного сбора, периода простоя, расходов на меблировку и ожидаемого денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland (MBR) находится в Дубае, в составе MBR City. Для выбора готовой недвижимости в этой локации смотрите Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая к The Highbury станция — Business Bay, расстояние до неё составляет 12,3 км; предложения в этом направлении собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay. От квартиры до воды — 0,4 км, до аэропорта — 14,9 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и инфраструктурой комплекса в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовый объект для аренды и хочет до сделки увидеть саму квартиру, а не ориентироваться только на визуализации.
Для перепродажи: покупателям, оценивающим ликвидность компактного формата в Sobha Hartland (MBR) и планирующим выход на вторичный рынок в дальнейшем.

Частые вопросы

Это готовая квартира или объект в ожидании готовности?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс The Highbury сдан во II квартале 2025 года, поэтому перед покупкой можно организовать осмотр реального лота.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 65,8 м² (708,8 ft²). В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 санузла, а также балкон. Меблировка заявлена как частичная.

Какие удобства заявлены в комплексе?

Для объекта указаны бассейн, лифт и парковка. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить порядок доступа к инфраструктуре, наличие парковочного места и размер сервисного сбора по конкретному лоту.

Что проверить при покупке готовой квартиры?

Важно осмотреть квартиру и общие зоны, сверить фактическое состояние с документами, уточнить историю дома и лота, сервисный сбор, возможные обязательства собственника и условия регистрации сделки.

Какие платежи и визовые условия учитывать?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.